BEM 01: “Parte ideal de 25% (vinte e cinco por cento) de um terreno urbano identificado como LOTE J, com área total de 3.862,80 m², com frente para a Rua Deputado José Afonso, titular das divisas, metragens e confrontações constantes da matrícula n. 1093 do CRI local. Referido terreno possui topografia regularmente acidentada (gradativo declive da frente aos fundos), com testa de 18,00 metros de frente para Rua Deputado José Afonso, delimitado parcialmente por muros (lateral direita/fundos da benfeitoria b-01) e pelas próprias benfeitorias edificadas (lateral direita), enquanto a lateral esquerda está em comum com o imóvel objeto do lote K (avaliado neste laudo), e os fundos não possuem qualquer delimitação. Benfeitorias: b-01 - Uma edificação em alvenaria, adequada para atividades comerciais/armazenagem, com área total construída aproximada de 468,00 m², coberta com telhas de barro, sustentadas por estrutura de madeira, cujo interior consiste em: balcão de atendimento/escritório/copa-cozinha (balcão em granito) /banheiros (masculino/feminino, piso/revestimento de paredes cerâmico), em aproximados 122,85 m², com piso cerâmico e forração interna em PVC; área de almoxarifado e oficina, em aproximados 345,15 m²(área de trabalho, com piso em concreto e banheiro, este último com piso cerâmico). Considerando-se os aspectos gerais da benfeitoria(internos/externos), tais como condições da cobertura, paredes, pintura, piso, etc, confiro a mesma o regular estado de uso e conservação, ressaltando os ambientes distintos identificados acima; b-02 – uma cobertura metálica, com área total construída aproximada de 420,00 m², em regular estado de uso e conservação.