Item 001: Apartamento O Apartamento nº. 801 do Edifício Residencial Orion, situado na Rua 2300 nº. 507, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dita unidade a área privativa de 180,95m², a área total de 227,039m², correspondente à fração ideal de 8,9588% do terreno com a área de 569,60m²; cadastrado no DIC sob nº. 87246 (R.); matriculado o apartamento sob nº. 88.956 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliado em R$1.790.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 23.01.2026), consta registrado: que o imóvel pertence à executada Rosemeire Pizani Santarelli (R.3); Alienação Fiduciária em Garantia em favor da Caixa Econômica Federal (R.4); Cédula de Crédito Imobiliário (AV.5); Existência de Ação nº. 5006444-42.2019.8.24.0005 do 1º Juizado Especial Cível de Balneário Camboriú/SC - origem dos presentes autos (AV.8); Penhora e Retificação de Penhora Autos nº. 5018037-97.2021.8.24.0005 do 1º Juizado Especial Cível de Balneário Camboriú/SC - presentes autos (AV.9 e AV.10); e Escrituração Eletrônica (AV.11). OBS.2: Embora pese sobre o imóvel Alienação Fiduciária (R.4 e Evento 288), há decisão nos autos mantendo a penhora incidente sobre o bem (Evento 246), sendo que, em caso de arrematação, o produto poderá ser revertido em prol da comunidade condominial e também em benefício da credora fiduciária, a ser analisado em oportuno concurso de credores. OBS.3: Consoante informado no Evento 345, a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal opôs Embargos de Terceiro (sob nº. 5013052-59.2025.4.04.7208) perante à Vara Federal da Comarca de Itajaí/SC, sendo que, de acordo com o despacho de Evento 348, não sobreveio dos referidos Embargos de Terceiro decisão determinando a suspensão do feito. OBS.4: Conforme informações prestadas pela Sra. Oficiala de Justiça (Certidão de Avaliação - Evento 298), o imóvel acima é composto de dois quartos, dois banheiros, cozinha, duas salas e uma varanda com piscina sem cobertura, que também serve de área de serviço. Item 002: Vaga de Garagem A Vaga de Garagem nº. S-8 do Edifício Residencial Orion, situado na Rua 2300 nº. 507, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dita unidade a área privativa de 12,50m², a área total de 20,3438m², correspondente à fração ideal de 0,4570% do terreno com a área de 569,60m²; cadastrado no DIC sob nº. 87255 (R.); matriculada a vaga de garagem nº. S-8 sob nº. 88.957 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliada em R$100.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 23.01.2026), consta registrado: que o imóvel pertence à executada Rosemeire Pizani Santarelli (R.3); Alienação Fiduciária em Garantia em favor da Caixa Econômica Federal (R.4); Cédula de Crédito Imobiliário (AV.5); Penhora e Retificação de Penhora Autos nº. 5018037-97.2021.8.24.0005 do 1º Juizado Especial Cível de Balneário Camboriú/SC - presentes autos (AV.8 e AV.9); e Escrituração Eletrônica (AV.10). OBS.2: Embora pese sobre o imóvel Alienação Fiduciária (R.4 e Evento 288), há decisão nos autos mantendo a penhora incidente sobre o bem (Evento 246), sendo que, em caso de arrematação, o produto poderá ser revertido em prol da comunidade condominial e também em benefício da credora fiduciária, a ser analisado em oportuno concurso de credores. OBS.3: Consoante informado no Evento 345, a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal opôs Embargos de Terceiro (sob nº. 5013052-59.2025.4.04.7208) perante à Vara Federal da Comarca de Itajaí/SC, sendo que, de acordo com o despacho de Evento 348, não sobreveio dos referidos Embargos de Terceiro decisão determinando a suspensão do feito. OBS.4: Conforme informações prestadas pela Sra. Oficiala de Justiça (Certidão de Avaliação - Evento 298), a vaga de garagem acima está localizada ao lado esquerdo da portaria, no térreo, livre ao lado esquerdo da vaga 101, com dois pilares do lado direito, próxima à escada e elevador. Item 003: Vaga de Garagem A Vaga de Garagem nº. S-19 do Edifício Residencial Orion, situado na Rua 2300 nº. 507, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dita unidade a área privativa de 12,50m², a área total de 20,3438m², correspondente à fração ideal de 0,4570% do terreno com a área de 569,60m²; cadastrado no DIC sob nº. 87256 (R.); matriculada a vaga de garagem nº. S-19 sob nº. 88.958 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliada em R$100.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 23.01.2026), consta registrado: que o imóvel pertence à executada Rosemeire Pizani Santarelli (R.3); Alienação Fiduciária em Garantia em favor da Caixa Econômica Federal (R.4); Cédula de Crédito Imobiliário (AV.5); Penhora e Retificação de Penhora Autos nº. 5018037-97.2021.8.24.0005 do 1º Juizado Especial Cível de Balneário Camboriú/SC - presentes autos (AV.8 e AV.9); e Escrituração Eletrônica (AV.10). OBS.2: Embora pese sobre o imóvel Alienação Fiduciária (R.4 e Evento 288), há decisão nos autos mantendo a penhora incidente sobre o bem (Evento 246), sendo que, em caso de arrematação, o produto poderá ser revertido em prol da comunidade condominial e também em benefício da credora fiduciária, a ser analisado em oportuno concurso de credores. OBS.3: Consoante informado no Evento 345, a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal opôs Embargos de Terceiro (sob nº. 5013052-59.2025.4.04.7208) perante à Vara Federal da Comarca de Itajaí/SC, sendo que, de acordo com o despacho de Evento 348, não sobreveio dos referidos Embargos de Terceiro decisão determinando a suspensão do feito. OBS.4: Conforme informações prestadas pela Sra. Oficiala de Justiça (Certidão de Avaliação - Evento 298), a vaga de garagem acima está localizada ao lado direito da portaria, lado esquerdo da vaga 202, vaga livre, com um pilar no lado direito, no térreo.