EXCELENTE OPORTUNIDADE EM MOGI DAS CRUZES! Apartamento de 2 dormitórios no Condomínio Residencial Jundiapeba I em região com infraestrutura completa. Ideal para investir ou morar, com valor abaixo do mercado e grande potencial de valorização. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 14, LOCALIZADA NO 1º PAVIMENTO DO BLOCO 03, DA TORRE 08, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JUNDIAPEBA I”, SITUADO NA RUA DOUTOR FRANCISCO SOARES, MARIALVA Nº 2.505, VILA JUNDIAPEBA, DISTRITO DE JUNDIAPEBA, PERÍMETRO URBANO DESTA CIDADE, assim descrita e caracterizada: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço; com uma área de uso privativo de 42,600 m², área comum total de 5,783 m², área total de 48,383 m² e fração ideal de 0,357143% do terreno; confronta pela frente com o hall, área de circulação do andar e áreas do condomínio, pelo lado direito com o apartamento nº 13 da Torre 08, pelo lado esquerdo com o apartamento nº 13 da Torre 07, e pelos fundos com áreas do condomínio, jardim e abrigo de gás. Cabe à unidade o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, porém de conformidade com a disponibilidade destas no empreendimento, segundo a ordem de chegada.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 266-286): Idade ap. 12 anos. Estado de conservação (F) necessitando de reparos simples e importantes. O condomínio é composto de blocos de edifícios residenciais com 5 pavimentos, com circulação vertical através de escadas.MATRÍCULA N.º: 79.422 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 245-246 dos autos, não averbada na matrícula. Consta na AV. 05, CANCELAMENTO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em que figurava como credor o Fundo de Arrendamento Residencial – FAR representado pela Caixa Econômica Federal – CEF.CONTRIBUINTE: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 5.793,54, em dezembro de 2025, a ser atualizado até a data de arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.