OPORTUNIDADE ÚNICA EM PERUÍBE! APARTAMENTO DE 1 DORMITÓRIO, COM VISTA PARA O MAR, LOCALIZADO NO EDIFÍCIO SERRA DOS ITATINS. UM DOS CONDOMÍNIOS MAIS TRADICIONAIS DA ORLA. EXCELENTE METRAGEM, ESTRUTURA COMPLETA E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO. IDEAL PARA INVESTIMENTO OU LAZER!DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O APARTAMENTO Nº 521, TIPO “C”, SITUADO NO 5º ANDAR OU 7º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO SERRA DOS ITATINS, BLOCO III, LOCALIZADO NA AVENIDA SÃO JOÃO, NA QUADRA COMPLETADA PELAS RUAS D E I E AVENIDA A, NO MUNICÍPIO DE PERUÍBE composto por sala, corredor interno, kitchnet, área de serviço, dormitório e banheiro, confrontando pela frente com o corredor de circulação; do lado direito com o apartamento nº 522; do lado esquerdo com o apartamento nº 520, e nos fundos com a fachada da frente do prédio, confrontando ainda internamente com o poço de areação e insolação, com a área útil de 43,56 m², área comum de 17,57 m², tendo a área total de 61,13 m², à qual corresponde a fração ideal de 0,111885% do todo.INFORMAÇÃO O LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 341-379) : O imóvel avaliado possui área privativa de 43,56 m² e 61,13 m² de área total, possui um dormitório, banheiro, sala e cozinha integrada e área de serviço com vaso sanitário e tanque de lavar roupas, com direito a uma vaga de garagem indeterminada. Conforme vistoria interna, e de acordo com o estado de conservação encontrado, o apartamento indica estar inabitado há alguns anos, ainda com mobiliários, tais como sofá, TV, cama com colchão, geladeira, fogão, botijão de gás e armários na cozinha. Porta de entrada da unidade se encontra em avançado estágio de deterioração devido à infestação de cupins, conforme demonstrado no material fotográfico. O acabamento da unidade apresenta-se com piso cerâmico e paredes com pintura sobre massa corrida. Sala de estar integrada à cozinha com bancada em granito preto, piso cerâmico, parede da sala com pintura sobre massa corrida e paredes da cozinha com azulejos também cerâmicos. Dormitório com janela de alumínio da marca Udinese, com vista para o mar, necessitando limpeza e lubrificação das partes deslizantes, armário embutido, piso cerâmico e porta em madeira. Banheiro e área de serviço com piso cerâmico, paredes azulejadas e porta do banheiro em madeira e da área de serviço em alumínio. O sistema hidráulico não foi testado, devido ao registro hidráulico principal da unidade se encontrar fechado e inativo por longo período de tempo, com potencial risco de quebra e vazamento. A parte elétrica também não foi testada devido à energia da unidade estar cortada. Quadro de luz em madeira, e disjuntores elétricos antigos, fora do padrão atual.MATRÍCULA: 8.091 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Peruíbe/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 179-180 dos autos, bem como na AV. 05 da matrícula.CONTRIBUINTE: 1.1.190.0309.151.299.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 21 de janeiro de 2026, constam débitos de dívida ativa no valor de R$ 13.834,80.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 65.322,92, em junho de 2025, a ser atualizado até a data de arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.