A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 52, LOCALIZADO NO 5º PAVIMENTO OU 4º ANDAR, DO BLOCO 2, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ORQUÍDEA”, SITUADO NA RUA PROFETA JONAS N 235, VILA MELCHIZEDEC, PERÍMETRO URBANO DESTA CIDADE, assim descrito e caracterizado: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha, uma área de serviço, hall de circulação e uma varanda/sacada; com uma área de uso privativo de 46,44m², área de uso comum coberta/descoberta de 6,81856m², área total real de 53,25856m², fração ideal de 0,007264, correspondente em metros quadrados por apartamento em 63,204863604; confronta pela frente com o apartamento nº 51, pelo lado direito com a área comum externa do condomínio, hall e área comum interna, pelo lado esquerdo com área comum externa do condomínio e pelos fundos com a área comum externa do condomínio. Cabe à unidade o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada (Av. 05)Matrícula: 73.714 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 219 dos autos, bem como na AV. 06 da matrícula. Consta, no R. 04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Fundo de Arrendamento Residencial-FAR. Consta dos autos, fls. 427/439, declaração prestada pelo credor fiduciário informando que o financiamento com garantia de alienação fiduciária incidente sobre o bem foi liquidado nos termos da Portaria MCID nº 1.248/2023. Eventual regularização do bem perante o órgão competente é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE nº: 27.027.058-1 (área maior);DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante o órgão competente. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 27.505,01, em junho de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.