OPORTUNIDADE: APARTAMENTO COM VAGA DE GARAGEM - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O APARTAMENTO Nº 308-B, LOCALIZADO NO 3º ANDAR BLOCO “B” DO CONJUNTO RESIDENCIAL DENOMINADO “RESIDENCIAL AZALEIAS”, situado na rua Alvaro Gonçalves Junior, nº 330, Colonia Paraiso – Bairro do Rio Comprido, desta cidade, com a área útil de 48,07m², área de uso comum coberta de 8,44m², área de garagem de 11,50m², área de uso comum descoberta de 62,60m², totalizando uma área de 130,61m², com a fração ideal de 0,5435% no terreno onde se assenta o conjunto, cabendo-lhe o direito a uma vaga de garagem para um carro de passeio, localizada no pavimento térreo do condomínio e descoberta, possuindo a mesma numeração do apartamento.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 339): O imóvel está em ruim estado de conservação.MATRÍCULA N.º: 95.086 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 108-109 dos autos bem como na AV. 04 da matrícula. Consta no R. 02, HIPOTECA, à Caixa Econômica Federal – CEF. Consta na AV. 03, PENHORA, derivada dos autos nº 1030658-15.2017.8.26.0577 da 1ª Vara Cível de São José dos Campos/SP. Consta às fls. 359 débitos hipotecários no valor de R$ 466.764,72.CONTRIBUINTE: N/C.DÉBITOS FISCAIS:Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 89.451,38 em agosto de 2025, a ser atualizado até a arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.