OPORTUNIDADE! APARTAMENTO COM 2 DORMS - ALAMEDA BARROS - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 406-A, LOCALIZADO NO 4º ANDAR OU 7º PAVIMENTO DO ‘’EDIFÍCIO PERVAL’’, BLOCO ‘’A’’, SITUADO NA ALAMEDA BARROS, Nº 200, NO 11º SUBDISTRITO – SANTA CECÍLIA, contendo a área útil ou exclusiva de 48,70m² e a quota ideal de 7,04m² nas áreas comuns, totalizando a área construída de 55,74m², a que correspondente a fração ideal de 4,580/926,900 avos no terreno e demais coisas de uso e serventia comum. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 307/339): O imóvel é composto de cozinha, área de serviço, 02 quartos, banheiro e sala de estar. Idade real: 57 anos. Necessitando de reparos simples a importantes. O condomínio possui 18 pavimentos, sendo 6 apartamentos por andar até o 13º pavimento + 3 por andar até o 17º pavimento.MATRÍCULA: 61.225 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 150 dos autos, bem como na AV.06 da matrícula. CONTRIBUINTE Nº 007.012.0359-5 (AV.04):DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 19/01/2026, não constam débitos fiscais, conforme certidão negativa expedida pela Municipalidade. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 178.375,78, em janeiro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.