GRANDE OPORTUNIDADE: APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO FECHADO - REGIÃO EM CRESCIMENTO.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 34, LOCALIZADA NO 3º ANDAR, DA TORRE 01, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL YPÊ”, situado na Avenida Kaoru Hiramatru, nº 2.071, Bairro Porteira Preta, perímetro urbano deste Município e Comarca, contendo as seguintes características: uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço, área privativa de 49,910m², área comum total de 56,738m², área total de 106,648m², fração ideal de 0,454545% do terreno; confronta pela frente com hall e área de circulação do andar, pelo lado direito com apartamento final “3”, pelo lado esquerdo com áreas externas do condomínio, e pelos fundos com áreas externas do condomínio. Cabe a esta unidade autônoma o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, de pequeno porte, porém de acordo com a disponibilidade na ocasião da guarda do veículo (ordem de chegada).INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 328-329).MATRÍCULA N°: 86.878 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA dos bem encontra-se às fls. 435 dos autos bem como na AV. 05 da matrícula. Consta na AV. 06, CANCELAMENTO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, de R. 04, em que figuravam como credores o Fundo de Arrendamento Residencial – FAR e a Caixa Econômica Federal - CEF.CONTRIBUINTE: 47.004.053-1 (área maior).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 12.687,29 em setembro de 2025, a ser atualizado até a arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.