LEILÃO JUDICIAL: APTO 2 DORMS COM TERRAÇO - LOTEAMENTO MOGILAR, MOGI DAS CRUZES.O APARTAMENTO Nº77, LOCALIZADO NO 7º ANDAR, BLOCO “I”, DO RESIDENCIAL ITAPETI I, SITUADO NA AVENIDA LOURACI DELLA NINA TAVARES, Nº 399, ESQUINA DA RUA ANTENOR LEITE DA CUNHA, DO LOTEAMENTO, NOVA MOGILAR, perímetro urbano deste município e comarca, contendo: 55,440 metros quadrados de área privativa, 59,829 metros quadrados de área comum; totalizando 115,269 metros quadrados de área construída, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,78125% no terreno e demais coisas comuns. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 247/276): O apartamento é composto por: sala com terraço, cozinha com área de serviço, 1 W.C. e dois dormitórios, com 1 vaga de garagem descoberta. O imóvel avaliando enquadra-se no grupo 1.3 - Apartamento, 1.3.2 - Padrão simples de acordo com as normas vigentes do IBAPE-SP. Idade ap. 29 anos e necessitando de reparos. MATRÍCULA N°: 36.342 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fl. 226-227 dos autos, bem como na AV. 07 da matrícula. Consta no R. 2 HIPOTECA única, primeira e especial para garantia da dívida de R$ 29.670,31, à NOSSA CAIXA - NOSSO BANCO S/A. Consta no R. 3 PENHORA derivada dos autos do processo nº 3.914/98, referente à Ação de Execução Fiscal, em trâmite na Vara de Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta na AV. 6 TRANSPORTE DE REGISTRO DE IMISSÃO DA POSSE derivada dos Autos do Processo nº 0014632-11.2006.8.26.0361, referente à Ação de Desapropriação por Utilidade Pública, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, onde foi procedido o registro da imissão da posse de um terreno com a área de 765,96m² a ser destacado da área comum do imóvel da matrícula nº 33.866, onde foi edificado o empreendimento denominado Residencial Itapeti I. CONTRIBUINTE Nº: 11.155.008 (em maior área).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a busca diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: Retificado para R$ 159.813,78, atualizado até dezembro de 2025.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.