APARTAMENTO AMPLO E CLÁSSICO NO CORAÇÃO DO BOM RETIRO! SÃO 154 M², 1 UNIDADE POR ANDAR, PLANTA GENEROSA, VARANDA E EXCELENTE POTENCIAL PARA MORADIA OU INVESTIMENTO.O APARTAMENTO Nº 7, LOCALIZADO NO 7º PAVIMENTO DO "PALACETE EVANI", SITUADO A RUA JULIO CONCEIÇÃO, Nº 227, NO 15º SUBDISTRITO - BOM RETIRO,contendo a área construída de 154,00 m² de uso exclusivo, cabendo-lhe uma área de 60,06 m² de construção nas áreas de uso comum e uma fração ideal de 10,1% no terreno. O referido palacete acha-se construído em terreno perfeitamente descrito e caracterizado na inscrição de condomínio nº 153; deste Registro.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 340/378): O imóvel avaliando, um apartamento residencial, possui área útil de 154,00m² e área total de 214,06m², com direito a uma vaga indeterminada de garagem localizada no subsolo. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo que o banheiro foi reformado sendo dividido em dois, transformando um dos dormitórios em suíte, sala ampla com varanda e lavabo, copa, cozinha, área de serviço, quarto com banheiro nos fundos do apartamento, entrada social e entrada de serviço. Estado de conservação entre bom e regular. O Condomínio Edifício Palacete Evani, construído em 1966, tem 10 andares, sendo um apartamento por andar, totalizando 10 apartamentos, sendo que no andar térreo encontra-se a portaria de entrada e no subsolo encontram-se as vagas de garagem.MATRÍCULA: 56.382 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 184/185 dos autos, bem como na AV.11 damatrícula.CONTRIBUINTE Nº: 019.092.0106-5.DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 05/02/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 709,16.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 312.929,17, em junho de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.