OPORTUNIDADE ÚNICA: APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO FECHADO EM MARINGÁConforto e praticidade: apartamento no Jardim Ipanema, com vaga e ótima localização.DESCRIÇÃO DO BEM CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO SOB Nº 403 (QUTROCENTOS E TRÊS), LOCALIZADO NO QUARTO PAVIMENTO OU QUARTO ANDAR DO RESIDENCIAL PARQUE DAS PAINEIRAS, EM MARINGÁ/PR, é o apartamento, de frente, do lado esquerdo de quem da rua 28.118, olha a fachada principal do bloco, fazendo divisa nos fundos com o apartamento sob nº 404 e do lado direito com o poço de iluminação, e hall, com a área total de 52,76714 metros quadrados, tendo área privativa de 45,6092 metros quadrados, área de uso comum de 7,15794 metros quadrados, área de estacionamento de 10,575 metros quadrados e fração ideal de terreno de 45,9240 metros quadrados; situado no “BLOCO C”, é a terceira edificação da esquerda de quem, da rua 28.118 olha a fachada principal do bloco. Com direito a uma vaga de garagem no estacionamento descoberto. Consta na AV. 3 alteração das seguintes áreas do imóvel desta: área total do apartamento de 52,76714 m² para 63,7295 m²; área de uso comum de 7,15794 m² para 7,4726 m²; vaga de estacionamento descoberta com 10,575 m² para vaga de estacionamento coberta com 10,6477 m², permanecendo inalteradas as demais áreas e confrontações.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (mov. 479.1 - página 1.187): Com área total do apartamento de 63,7295 metros quadrados; área de uso comum de 7,4726 metros quadrados; área de estacionamento de vaga de estacionamento coberta com 10,6477 metros quadrados, e fração ideal de terreno de 45,9240 metros quadrados. O referido imóvel está localizado à rua Raul Seixas, nº 343, no residencial Parque das Paineiras, Bloco “H”, apartamento 004, térreo, Jardim Ipanema, Maringa´/PR.MATRÍCULA Nº: 22.544 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Maringá/PR. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no mov. 304.1 - página 590 dos autos, bem como na R. 23 da matrícula. Consta, na AV. 1, 2 e 6, HIPOTECA, dos quais os créditos foram cedidos pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF em favor da EMPRESA GESTORA DE ATIVOS – EMEGA. Consta, na R. 5 PENHORA, extraída dos autos nº 693/2005, ação de Execução Fiscal, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Maringá/PR. Consta, na AV. 08 e 11 INDISPONIBILIDADE, nos termos do processo nº 404/2001, ação de Execução Fiscal, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Maringá/PR. Consta na AV. 09 e 10 INDISPONIBILIDADE, nos termos do processo nº 99.30.12788-7/PR. Consta, na AV. 13 INDISPONIBILIDADE, expedido pela 1ª Secretária da Fazenda Pública do Foro Central da Comarca de Maringá/PR, autos nº 0013780-23.2009.8.16.0017 (314/2009) de Execução Fiscal. Consta, na AV. 14 INDISPONIBILIDADE expedido pelo juízo de Direito da 2ª Secretária da Fazenda Pública da Comarca de Maringá/PR, nos autos nº 0002967-97.2010.8.16.0017 (19/2010) de Execução Fiscal. Constam na AV. 15 PRENOTAÇÃO, expedido pela Procuradoria Seccional da Fazenda Nacional em Maringá/PR, premonitória da existência do ajuizamento da Ação de Execução Fiscal, autos nº 5002613 71.2015.4.04.7003. Consta, na AV. 19 PRENOTAÇÃO, nos termos do documento enviado pela Central Nacional de Indisponibilidade de Bens-CNIB, originário da 1ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Maringá/PR, processo nº 0000230-15.1995.8.16.0190. Consta, na AV. 24 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos do processo nº 0020440-62.2011.8.16.0017 em trâmite na 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Maringá/PR.CONTRIBUINTE Nº: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 63.722,20 em fevereiro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.