OPORTUNIDADE! APARTAMENTO TÉRREO NA ACLIMAÇÃO - 73m² NO EDIFÍCIO GERMANO.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 04, LOCALIZADO NO 1º PAVIMENTO OU ANDAR TERREO DO EDIFÍCIO GERMANO, NA PARTE DOS FUNDOS DO EDIFÍCIO, SITUADO À RUA BUENO DE ANDRADE, Nº 718, NO 37º SUBDISTRITO-ACLIMAÇÃO, com a área construída ou de condomínio de 90,20m², assim entendido: área privativa de 73,64m², e área de uso comum de 16,56m² (AV.03). A este apartamento cabe uma quota ideal de 6,328% do terreno do edifício.MATRÍCULA: 125.222 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A r. decisão que determinou a alienação do imóvel em leilão judicial encontra-se às fls. 430/432 dos autos. Consta dos autos, fls. 30/34, a informação de que com o falecimento de Antônio Bento Minnicelli, foi proposto arrolamento dos bens, que tramitou nos autos n. 0090483-97.2005.8.26.0100, da 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP, e o imóvel objeto da alienação foi adjudicado em favor de Odonor Galvão Minnicelli, conforme sentença de fls. 56/57 destes, pendente de registro na matrícula do imóvel. Consta, na AV.02, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 109161261.2021.8.26.0100, da 42ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, fls. 157/159, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 106293929.2019.8.26.0100, da 15ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, fls. 98, 223/224, 299, 351, 408 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 1091612-61.2021.8.26.0100, da 42ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, fls. 343/345, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 0019679-26.2013.8.26.0003, da 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. Débitos condominiais: R$ 42.372,45, atualizados até novembro de janeiro de 2025, conforme fls. 393/395. Sendo ônus do arrematante a verificação acerca de débitos posteriores ao período informado. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 033.047.0110-9.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 27/01/2026, constam débitos fiscais no valor de R$ 3.334,96. DÉBITO DA AÇÃO: N/C. DÉBITOS CONDOMINIAIS: Conforme planilha de fls. 479/480 sobre o imóvel há débitos condominiais no valor de R$ 47.209,86 (Quarenta e sete mil, duzentos e nove reais e oitenta e seis centavos) atualizados até fevereiro de 2026, ressalvando a responsabilidade do arrematante por eventuais saldos residuais de condomínio, caso o preço não baste para quitação, e a sub-rogação tributária pelo preço (artigo 130, CTN). Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.