OPORTUNIDADE! APARTAMENTO PRÓXIMO AO METRÔ SÃO JOAQUIM - LIBERDADE/SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO N. 63 (SESSENTA E TRÊS), LOCALIZADO NO 6º ANDAR, DO "EDIFICIO JACARANDÁ "BLOCO A", INTEGRANTE DO "RESIDENCIAL JARDINS DA LIBERDADE", SITUADO NA RUA SÃO JOAQUIM N. 513 E RUA GALVÃO BUENO, NO 2º SUBDISTRITO - LIBERDADE, com a área privativa de 81,150m², a área comum de 74,186m², já incluindo o direto ao uso das vagas de garagem ns. 61-M e 62-P, localizadas no 2º subsolo, perfazendo a área total de 155,336m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003162 do terreno.MATRÍCULA: 108.098 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 226/227 dos autos, bem como na AV.10 da matrícula. Consta, no AV.01, HIPOTECA em favor de Challanger Empreendimentos Imobiliários Ltda. Consta, na AV.04, PENHORA derivada dos autos n. 107464434.2013.8.26.0100, da 23ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, na AV.06, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 1045660-06.2014.8.26.0100, da 30ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, na AV.07, PENHORA derivada dos autos n. 583.00.2010.129076, da 36ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, na AV.08, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0001150-22.2019.8.26.0011, da 2ª Vara Cível do Foro Regional Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP. Consta, na AV.09, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 000115022.2019.8.26.0011, da 2ª Vara Cível do Foro Regional Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP. Consta dos autos, fls. 95/100, que a proprietária registral convencionou com a executada o instrumento particular de permuta de bens imóveis e outras avenças, tendo por objeto a permuta da unidade objeto da execução. Consta dos autos, fls. 563/566, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos n. 1092936-33.2014.8.26.0100, dada 42ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº: 005.069.0453-9 (fls. 588).DÉBITOS FISCAIS:Em pesquisa realizada em 13/01/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 70.533,03. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 190.560,68, em outubro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. ATENÇÃO!Consta dos autos, fls. 226/227, que em decorrência de os autos tratarem-se de execução de valores advindos de obrigação propter rem, foi deferida a penhora do imóvel em si, ainda que o bem esteja registrado em nome de terceiro. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.