IMÓVEL DE MATRÍCULA 386.693 do 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE nº 169.197.0111-0 (AV.8). DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 13, localizado no 1º andar do EDIFíClO ACTUAL VANGUARD (BLOCO A), Integrante do RESIDENCIAL "ACTUAL MORUMBI", situado à Rua Nelson Gama de Oliveira, nº 1.113, Ruas Caxingó e Catarinenses, e Vielas 37 e 65, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa (principal) de 95,460m², e a área privativa (acessória) de 18,270m², totalizando a área privativa coberta edificada de 113,730m², nesta já incluída a área referente a 01 vaga dupla determinada e coberta de nºs 51P/52M, localizada no 1º subsolo; a área comum coberta edificada de 50,534m², sendo a área total edificada de 164,264m², mais a área comum descoberta de 22,936m², perfazendo a área total construída e descoberta de 187,200m², correspondendo- lhe uma fração ideal de terreno de 0,005410. OBSERVAÇÕES:1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Em aberto: R$ 3.393,97 e em dívida ativa: 2.161 até 05/09/2025);2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 1.523,89 até 04/09/2025);3) HÁ OUTRAS PENHORAS;4) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (Contrato quitado conforme documento de Id. a4398a1);5) HÁ INDISPONIBILIDADES;6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7d8d1 db): "(...) toda e qualquer dívida do bem será de responsabilidade única e exclusivamente do(a) arrematante". TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 840.000,00 (oitocentos e quarenta mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 840.000,00 (100% do valor da avaliação).EXEQUENTE: ANA CLARA CRUZ DE SOUZA EXECUTADO: PERFIL MALA DIRETA IMPRESSÃO E DISTRIBUIDORA LTDA - ME84ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 01/12/2025.