Matrícula nº 13.930 do CRI de Araçatuba - SP PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 20,00% DO IMÓVEL: O lote de terreno nº 09, da quadra nº 09, do Jardim Guanabara, com a área de 250,00 metros quadrados, situado na rua João Cório, lado par, esquina com a rua Caiçaras, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, do Estado de São Paulo, medindo 10,00 metros na frente, igual metragem nos fundos e 25,00 metros da frente ao fundo, de cada lado, confrontando pela frente com a rua João Cório; no lado direito de quem da rua olha para o terreno, confronta com a rua Caiçaras; no lado esquerdo com o lote nº 07 e no fundo com parte do lote nº 11; cadastrado sob nº 3-12-00-11-0003-012-00-00-28. LOCALIZAÇÃO: lote nº 09 da quadra nº 09, Rua João Cório Jardim Guanabara Araçatuba SP. AVALIAÇÃO CORRESPONDENTE A PARTE IDEAL DE 20,00%: R$ 56.533,85 (cinquenta e seis mil, quinhentos e trinta e três reais e oitenta e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 13.11.2025, conforme AV.03 de 10.05.2019 – AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA (EXISTENCIA DA AÇÃO) – Processo n° 10037221020198260309, na 1ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí, Estado de São Paulo, Movida por JUNDIAÍ SHOPPING CENTER LTDA; conforme AV.04 de 02.07.2019 – AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA (EXISTENCIA DA AÇÃO) – Processo n° 10267167720198260100, na 41ª Vara Cível do Foro Central da Capital do Estado de São Paulo, Movida por FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO GRAND PLAZA SHOPPING; conforme AV.05 de 25.06.2020 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 10041003520198260286, favor IPS EMPREENDIMENTOS S/A; conforme AV.06 de 01.07.2020 – AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA (EXISTENCIA DA AÇÃO) – Processo n° 10041003520198260286, na 1ª Vara Cível do Foro de Itú, Estado de São Paulo, Movida por IPS EMPREENDIMENTOS S/A; conforme AV. 07 de 05.02.2021 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 10064774820198260554, favor CONDOMÍNIO SHOPPING A B C; conforme AV.11 de 21.11.2024 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Processo n° 10146640420198260309, faço constar que foi decretada a indisponibilidade dos bens em nome de LUIZ CARLOS ZAMAI; e conforme AV.20 de 02.09.2025 – PENHORA EXEQUENDA.