DESCUBRA A OPORTUNIDADE PERFEITA PARA INVESTIR NO CAMPO! Uma gleba de terra rural com 100,0879 hectares, situada no tradicional Povoado Sentada, em Santa Luzia – MA, região reconhecida pelo potencial agrícola e pelo acesso facilitado por estrada vicinal. A área, conhecida como Fazenda 02 Irmãos, possui confrontações definidas, perímetro documentado e vocação ideal para pecuária, agricultura ou projetos de expansão rural.Um espaço amplo, produtivo e estrategicamente localizado para quem busca segurança, tranquilidade e excelente custo-benefício.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: CONSTITUÍDO DE UMA GLEBA DE TERRA RURAL COM ÁREA 100,0879 HA (CEM HECTARES, OITO ARES E SETENTA E NOVE CENTIARES), SITUADA NO LUGAR DENOMINADO POVOADO SENTADA, ZONA RURAL DO MUNICÍPIO DE SANTA LUZIA, MA, DENOMINADA “FAZENDA 02 IRMÃOS” assim descrito: Norte: Estrada Vicinal; Sul: Galvão Sousa; Leste: Manoel Toinho; Oeste: Amorim Soares e Nonato Marvilha. DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: Do ponto inicial (1), seguiu com rumo calculado de 251º12'40" com a distância de 828,55m até o ponto (2), seguiu com rumo calculado de 15º45'55" com a distância de 511,08m até o ponto (3), seguiu com rumo calculado de 270º15'44" com a distância de 412,51m até o ponto (4), seguiu com rumo calculado de 348º45'17" com a distância de 551,51m até o ponto (5), seguiu com rumo calculado de 81º16'29" com a distância de 1.292,40m até o ponto (6), seguiu com rumo calculado de 183º18'27" com a distância de 785,65m até o ponto (1), ponto inicial da descrição deste perímetro. PERÍMETRO: 4.521,83m (quatro mil quinhentos e vinte e um metros e oitenta centímetros).MATRÍCULA: 8.238 do Cartório do 1º Ofício Extrajudicial de Santa Luzia/MA.ÔNUS: A penhora do bem encontra-se no ID. 49137456 - Pág. 1-2 dos autos, bem como na AV.04 da matrícula. Consta, no R.03, HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S/A.CONTRIBUINTE NIRF: 8.464.280-7; INCRA: 950.190.953.520-6 (AV.02); DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante os órgãos competentes.VALOR ATUALIZADO DA AÇÃO: R$ 155.258,75, para dezembro de 2024, a ser atualizado quando do efetivo pagamento.