Matricula nº 126.272 do 1° CRI de Bauru - SP: IMÓVEL: Apartamento n° 272, localizado no 27° andar, do “EDIFÍCIO CORSEGA”, integrante do RESIDENCIAL ILHAS DO MEDITERRÂNEO, situado na Avenida Affonso Jose Aiello n° 20-100, nesta cidade, município, comarca e 1° circunscrição imobiliária de Bauru, possuindo as seguintes área: privativa de 182,5573 metros quadrados, comum de divisão proporcional – 162,0188 metros quadrados; total de 344,5761 metros quadrados, correspondente a fração ideal de 0,440700027% ou 93,0261 metros quadrados do terreno. Referido empreendimento foi edificado em uma gleba de terras designada como área A, na Estância São Manoel (antiga Fazenda Boa Sorte), com área de 21.108,699 metros quadrados, matriculado sob o n° 96654, nesta Serventia, onde acha-se registrado sob o n° 993, a instituição e especificação condominial, estando a convenção do condomínio registrada sob o n° 7.311. Cadastro PMB: 2/3078/01 (em maior área). Características da unidade avaliada conforme fls. 279 dos autos, o referido apartamento constitui de 3 (três) Suítes, Sala com 3 ambientes, Hall social privativo, Cozinha, Lavabo, Escritório, Terraço gourmet, Área de serviço, Banheiro de empregada e 3 Vagas de garagem e 01 Depósito. Conforme fls. 280 dos autos, o Residencial Ilhas do Mediterrâneo – Córsega, possui, além das unidades habitacionais, garagens e depósitos, a seguinte infraestrutura de conforto: Espaço Mulher, Sauna, Fitness Center, Salão de jogos adultos, Brinquedoteca, Quadra de tênis, Praça com pergolado, Redário, Quadra poliesportiva, Playground, Espaço roller, churrasqueira, Piscina com raia de 25 metros, Piscina de recreação de adultos, Piscina de biribol, Piscina infantil, Espaço Gourmet, Salão de festas, Pergolado de leitura, Estacionamento de visitantes, Guarita blindada, Jogos infanto -juvenis. LOCALIZAÇÃO: Avenida Affonso José Aiello, 20-100, Ed. Córsega, Apto. 272, 27° Andar. AVALIAÇÃO: R$ 2.115.235,51 (dois milhões, cento e quinze mil, duzentos e trinta e cinco reais e cinquenta e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 24.11.2025, conforme AV.02 de 17.12.2018 – BLOQUEIO – E feita a presente para consignar que foi decretado pelo Meritíssimo Juiz, o bloqueio do imóvel objeto desta matrícula, processo n° 0009507-39.2018.8.26.0071; conforme AV.02 de 17.12.2018 – BLOQUEIO – E feita a presente para consignar que foi decretado pela supracitada magistrada, o bloqueio do imóvel objeto desta matrícula, processo n° 1017550-45.2018.8.26.0071; conforme AV.03 de 14.04.2020 – AJUIZAMENTO DE AÇÃO – EDSON LUIZ BARDUCHI ajuizou Ação Processo n° 10099977-24.2016.8.26.0071, contra ASSUÃ INCORPORADORA LTDA; conforme AV.04 de 15.04.2020 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 0013153-23.2019.0.26.0071, favor ADRIANO CAMILLO EBERLE; conforme AV.05 de 15.04.2020 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.06 de 15.04.2020 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 0026761-88.2019.0.26.0071, favor CARLOS RODRIGO ZILIOTI e outros; conforme AV.07 de 24.07.2020 – PENHORA – Expedido dos autos da ação de Cumprimento de Sentença, processo n° 1009977-24.2016.8.26.0071, favor EDSON LUIZ BARDUCHI; conforme AV.08 de 14.09.2020 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 0007710-57.2020.8.26.0071, favor ALISSON CARIDI; conforme AV.09 de 11.02.2021 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 0011017-19.2020.8.26.0071, favor CARLOS ALBERTO MONTE GOBBO; conforme AV.10 de 24.08.2021 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 0001210-09.2019.8.26.0071, favor NEWTON TERUO LUTAKA; e conforme AV.11 de 24.08.2021 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 00127488-42.019.8.26.0071, favor DEBORA DE FREITAS. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 2.944.317,83, atualizados até 24/11/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU extraídos do website da prefeitura: https://tributario.bauru.sp.gov.br/servlet/controle PENHORA NO ROSTO dos autos, processo n° 0000010-88.2024.8.26.0071, da 04ª Vara Cível de Bauru – SP. DÉBITO CONDOMÍNIO: R$ 59.023,98, atualizado até março de 2023.