Matrícula nº 18.574 do 1° CRI de Bauru - SP Imóvel: Um prédio residencial, sob nº 3-45, da Rua Raposo Tavares, no Bairro Alto Higienópolis, na Comarca de Bauru-SP, e seu respectivo terreno, com área de 489,50 m², correspondente ao Lote nº 2, da quadra J, medindo 11 metros de frente e de fundos, e 44,50 metros da cada lado, dividindo na frente com a citada via pública, de um lado com o Lote nº 13, de outro lado com o remanescente do lote 2, e nos fundos com o lote 13. Cadastro Municipal sob nº 30275020. CARACTERISTICAS conforme Avaliações nas fls. 4755/4757: PRÉDIO RESIDENCIAL, térreo, em alvenaria de tijolos, contendo 3 dormitórios sendo uma suíte, 3 salas, cozinha, área de serviço, WC social, edícula com quarto e banheiro, 2 vagas de garagem, churrasqueira, piscina, com a área de terreno de 489.50 metros quadrados, e área de terreno de 268.89 metros quadrados. Localizado na RUA RAPOSO TAVARES, 3-45, Alto Higienópolis – Bauru/SP. AVALIAÇÃO: R$ 623.333,33 (seiscentos e vinte e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 21.01.2026, conforme AV.07 de 15.10.2019 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 00103604920165150144, favor MICAEL JONAS FERRARI; e conforme AV.10 de 03.11.2025 – PENHORA EXEQUENDA.