Matrícula nº 38.493 do 1° CRI de Bauru - SP Imóvel: – UM LOTE DE TERRENO, sob letra “C”, da quadra nº 44, da “VILA PA RAÍSO”, situado na IV, quarteirão 03, lado par, distante 22,00 metros da esquina da rua Isidoro di Santis, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, medindo 11,50 metros de frente e de fundos por 26,50 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a citada rua IV, de um lado com o lote B; de outro lado com o lote D e nos fundos com Daniel Pacífico. Municipal de Bauru no setor – 5, quadra – 0601 – lote – 003 CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação: O imóvel em estudo trata-se de uma residência unifamiliar, com uma área construída de 182,85, edificada em um terreno com uma área superficial de 304,75 metros quadra, tendo uma vida útil de 70 anos e estado de conservação classificado regular (c) e uma idade aparente de 20 anos, contando com as seguintes divisões internas: garagem, piscina, banheiro externo, área de recreação, circulação externa, cozinha, lavanderia, copa, lavabo, sala de estar, banheiro social, dois quartos. LOCALIZAÇÃO: Rua Praxedes Lopes Pinto, n.º 3-30 – Vila Pacífico, nesta cidade e comarca de Bauru. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 617.590,68 (seiscentos e dezessete mil, quinhentos e noventa reais e sessenta e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 167/175 pelo site ARISP, em 0.0.2026, conforme AV.18 de 15.01.2024 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 610.096,54, conforme fls. 256 dos autos (abril de 2025)