Matrícula nº 60.973 do 1° CRI de Santos - SP Os direitos Aquisitivos do Imóvel: A CASA sob nº 11, localizada nos pavimentos inferior e superior, do Bloco A, do RESIDENCIAL ATHENAS, situado na Rua João Ramalho, nº 1.197, no perímetro urbano do Município de Bertioga, desta Comarca, tendo a área construída útil de 83,84 m²., área construída comum de 3,7075 m²., área construída total de 87,5475 m²., área de garagem de 12,50 m²., área total de 100,0475 m²., correspondendo-lhe tanto no terreno, como nas demais coisas de uso comum, a fração ideal de 109,1933 m²., confrontando pela frente com a área de circulação por onde tem sua entrada, do lado direito de quem da área olha, com dependências do caseiro, do lado esquerdo com a casa nº 09 e nos fundos com os lotes nºs. 01, 02, 03 e 04. É vinculada à casa, uma vaga de garagem, no estacionamento do prédio e de seu uso exclusivo a área localizada nos fundos da mesma. Cadastro Municipal sob nº 13.016.025.011. CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação: Tipo: Sobrado com 02 (dois) pavimentos; Uso: Residencial; Situação: Ocupado; Área total construída: 87,54m²; Área edificada comum: 8,10m²; Área privativa: 79,44m². Garagem: 01 (uma) vaga fixa descoberta. Divisão interna da unidade autônoma: • Pavimento Térreo: Interno: Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha; Banheiro; Escada de acesso para o Pavimento Superior. Externo: Área de Serviço. • O Pavimento Superior: Suíte 01; Varanda da suíte 01; Banheiro da suíte 01; Suíte 02; Varanda da suíte 02; Banheiro da suíte 02; Hall; Mezanino; Escada de acesso para o Pavimento Térreo. • Condomínio: Composição da área de uso comum: Piscina; Banheiro; Casa do zelador (desativada); Depósito do condomínio; Corredor de circulação com jardins; Garagens. LOCALIZAÇÃO: Rua: João Ramalho nº 1.245 – Casa nº 11 (matrícula nº 60.973 – Bloco A) – Residencial Athenas – Bertioga / SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 555.000,00 (quinhentos e cinquenta e cinco mil reais), conforme laudo de avaliação (setembro de 2025). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 11.12.2025.