Matrícula nº 36.570 do CRI de Birigui - SP Os direitos do Imóvel: m lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 09 (nove), da quadra nº 05 (cinco), localizado com frente para o lado ímpar da rua Dois, no loteamento denominado Residencial Manuela, nesta cidade, Município, Distrito e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, distante 66,64 metros da esquina da rua E, medindo 10,00 metros de frente onde confronta com a citada via pública, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, mede 26,50 metros, confrontando com o lote 8, pelo lado esquerdo mede 26,50 metros, confrontando com o lote nº 10 e nos fundos mede 10,00 metros confrontando com o lote nº 24, todos da mesma quadra. Cadastro Municipal sob nº 03.06.103.0009. Conforme AV.05 da referida matrícula: ficou constando a construção de Um Prédio Residencial, que recebeu o n° 477 da Rua Santos Mamprim, Residencial Manuela, contendo 155,91 metros quadrados de área construída. CARACTERISTICAS conforme “auto de avaliação”: Imóvel constituído do lote nº 09 da quadra 05 e sua respectiva construção sob o nº 477 da Rua Santo Mamprim, Residencial Manuela, nesta cidade de Birigui - SP. Construção em alvenaria, com cobertura de telhas romanas, forro de laje e piso cerâmico, com pintura externa em mau estado de conservação, com umidade no teto da garagem e banheiro. Possui dois quartos, sala, copa, cozinha, banheiro, varanda com balcão e churrasqueira, um quarto de despensa com banheiro, nos fundos. LOCALIZAÇÃO: Imóvel situado na Rua Santo Mamprim, 477, Residencial Manuela, Birigui - SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 304.525,81 (trezentos e quatro mil, quinhentos e vinte e cinco reais e oitenta e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 05.03.2026, conforme R.07 de 24.03.2008 – DEVEDORES FIDUCIANTES: DANIEL IRIS RAMOS MALLORQUIN e sua cônjuge JULIANA ATILIO FAMELLI, CREDORA FIDUCIARIA: BRADESCO ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS LTDA; conforme AV.08 de 11.09.2018 – PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.09 de 21.01.2022 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 00092087820178260077, favor BANCO DO BRASIL S.A.