O terreno urbano, localizado na Rua Minas Gerais, lado ímpar do logradouro, distando 105,45m do vértice 2 para a esquina com a Rua Bahia, no bairro Areias (AV.10), em Camboriú/SC, representado pelo Lote 80 do Jardim Santa Tereza, com a área de 357,68m² (AV.3) e demais medidas e confrontações constantes na matrícula nº. 32.887; edificado com construção de dois pavimentos, sendo que no piso térreo há uma sala comercial e, no piso superior, quatro salas comerciais (Certidão de Avaliação - Evento 129); matriculado sob nº. 32.887 no ORI de Camboriú/SC. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$1.700.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 06.03.2026), consta registrado: que o imóvel pertence à exequente Eliplan Empreendimentos Imobiliários Eireli (R.); Existência de Ação nº. 5005792-21.2021.8.24.0113 da 2ª Vara Cível de Camboriú/SC (AV.1); Ajuizamento de Execução nº. 5007953-03.2022.8.24.0005 da 1ª Vara Cível de Balneário Camboriú/SC (AV.2); Ajuizamento de Execução e Penhora Autos nº. 5001003-08.2023.8.24.0113 da 2ª Vara Cível de Camboriú/SC (AV.4 e AV.5); Penhora Autos nº. 5004686-53.2023.8.24.0113 da 2ª Vara Cível de Camboriú/SC (AV.6); Existência de Ação nº. 5010246-73.2023.8.24.0113 da 1ª Vara Cível de Camboriú/SC (AV.7); Indisponibilidade Autos nº. 5001036-61.2024.8.24.0113 da 2ª Vara Cível de Camboriú/SC (AV.8); Escrituração Eletrônica (AV.9); Penhora Autos nº. 5005858-30.2023.8.24.0113 da 2ª Vara Cível de Camboriú/SC - presentes autos (R.11); e Protocolo nº. 81.520 (Mandado Judicial - Reversão de Propriedade), em andamento. OBS.2: Despesas com eventual regularização/averbação da benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Consoante informações prestadas pela Sra. Oficiala de Justiça (Certidão de Avaliação - Evento 129), o imóvel acima, identificado pelo nº. 261 (tanto na Rua Bahia quanto na Avenida Minas Gerais), encontra-se em região bastante urbanizada, com intenso fluxo nos logradouros que o circundam e presença de diversos estabelecimentos comerciais em meio a uma região de bairro predominantemente residencial; dispondo, ainda, de infraestrutura completa (água, energia elétrica, iluminação pública, esgoto, telefonia, limpeza urbana e pavimentação).