Matrícula nº 17.685 do 1° CRI de Campinas - SP Imóvel: "APARTAMENTO n° 124, do 12° andar ou 14° pavimento do Edifício denominado "ATIBAIA", à avenida Francisco Glicério, 1121, nesta cidade e 1° subdistrito, com área construída real de 71,89 mts2, área comum de 15,60 mts2, e área total de 87,49 mts2, mais uma parte ideal de 0,0091 no terreno do edifício, o qual mede: 24,30 mts de frente para a referida avenida; mesma medida nos fundos, confrontando com a Loja Maçônica: 31,70 mts do lado direito confrontando com o terreno subjacente do Edifício Anhumas; e 31,10 mts do lado esquerdo, confrontando com o Edifício São Paulo, com área de 763,20 mts2. Este terreno é serviente de luz e ar, sendo dominante o terreno onde se assenta o Edifício Anhumas. Cadastro Municipal sob nº 007.711.000. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: TERRENO e APARTAMENTO O terreno, onde encontra-se erigido o Condomínio Edifício Atibaia e está o apartamento em questão apresenta, correspondendo a uma fração ideal de 0,0091 de acordo com a Matrícula n° 17.865 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Campinas. Sobre o terreno retro descrito, encontra-se erigido o Condomínio Edifício Atibaia, constituído de 22 andares, possuindo 06 apartamentos por andar, e sendo dotado de 03 elevadores, portaria, pavimento térreo, hall de acesso ao prédio, cobertura, barrilete e caixa d'água. O apartamento n° 124, é constituído de sala 02 ambientes, corredor, 02 dormitórios, cozinha, área de serviço, 02 banheiros, com área útil de 71,89 m 2, com área comum de 15,60 m2 e área total construída de 87,49 Ma, correspondente no terreno a uma fração ideal de 0,0091. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 245.525,77 (duzentos e quarenta e cinco mil, quinhentos e vinte e cinco reais e setenta e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (agosto de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 29.08.2025, conforme R.12 de 25.01.1985 – USUFRUTO – Tendo sido a nua propriedade adquirida por Armando Carlos Bisgoni, conforme o R11, O USUFRUTO SOBRE O IMÓVEL FOI ADQUIRIDO POR MARIA APARECIDA SISCHER. DÉBITOS FISCAIS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 7.601,82, conforme fls. 638/639 (abril de 2021). DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÓNIO): R$ 229.148,59, conforme fls. 725/751 (março de 2024).