Matrícula nº 19.653 do CRI de Cândido Mota - SP Imóvel: IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 7,7283 hectares, identificada como “Gleba B”, denominada Sítio São Joaquim, situada na antiga Fazenda Macuco ou Jacutinga, no lugar denominado Água das Pedras, neste distrito, município e comarca de Cândido Mota, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 1, localizado junto à Estrada Municipal CDM-163 (faixa de domínio 7,00 metros), com a propriedade de Silvio Oliveira Mileo, casado com Elaine Cristina Garcia Severo Mileo (matrícula nº 11.342); deste segue confrontando com a propriedade de Silvio Oliveira Mileo, casado com Elaine Cristina Garcia Severo Mileo (matrícula nº 11.342), com rumo de 32°27'34"NE e distância de 112,5 metros, até o vértice 2; deste segue confrontando com a propriedade de Silvio Oliveira Mileo, casado com Elaine Cristina Garcia Severo Mileo (matrícula nº 11.709), com rumo de 24°12'13"NE e 65,52 metros, até o vértice 2A; deste segue confrontando com a área dividenda, identificada como Gleba “A”, atribuída a Sol Nascente Atividades Agrícolas Ltda., com os seguintes rumos e distâncias: 57°32'35"SE e 132,53 metros, até o vértice 2B; 25°33'56"SE e 44 metros, até o vértice 2C; 48°33'10"SE e 90,08 metros, até o vértice 2D; deste segue confrontando com a propriedade de Aparecido Coelho Faria, casado com Maria Cândida Guimarães Faria (matrícula nº 8.274), com os seguintes rumos e distâncias: 24°44'06"SW e 77,85 metros, até o vértice 12; 21°38'52"SW e 21,25 metros, até o vértice 13; deste segue confrontando com a propriedade da Sol Nascente Atividades Agrícolas Ltda. e Vito Giotti e sua mulher Tânia Vieira Giotti (matrícula nº 6.039), com rumo de 32°43'38"SW e distância de 18,04 metros, até o vértice 14; deste segue confrontando com a Estrada Municipal CDM-163 (faixa de domínio 7,00 metros), com os seguintes rumos e distâncias: 32°19'13"NW e 16,04 metros, até o vértice 15; 30°39'49"NW e 21,25 metros, até o vértice 16; 30°56'04"NW e 20,67 metros, até o vértice 17; 28°01'41"NW e 18,74 metros, até o vértice 18; 40°48'46"NW e 9,11 metros, até o vértice 19; 46°37'04"NW e 14,90 metros, até o vértice 20; 47°27'37"NW e 21,56 metros, até o vértice 21; 54°33'25"NW e 28,57 metros, até o vértice 22; 54°32'52"NW e 20,72 metros, até o vértice 23; 68°36'55"NW e 48,78 metros, até o vértice 24; e deste vértice inicial da descrição deste perímetro, sendo certo que o córrego Água das Pedras atravessa o referido imóvel; contendo as seguintes benfeitorias: três casas de tabuas, cobertas com telhas, duas (2) tulhas, um (1) mangueiro coberto, chiqueiro, mangueirão completo, pastos e cercas de arame e outras benfeitorias existentes. Cadastro no INCRA sob nº 627.046.003.654-1. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: UMA GLEBA de terras com área de 7,7283 hectares, identificada como Gleba “B”, denominado Sítio São Joaquim, situada na antiga Fazenda Macuco ou Jacutinga, no lugar denominado Água das Pedras, comarca de Cândido Mota-SP, onde possui no referido imóvel tanques de criação e cultivo de peixes e alevinos. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.336.794,43 (um milhão, trezentos e trinta e seis mil, setecentos e noventa e quatro reais e quarenta e três centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (dezembro de 2025). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 1.002.595,82, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 15.12.2026, conforme AV.02 de 23.02.2021 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 10001136720208260120, favor COOPERMOTA COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL; conforme AV.03 de 19.03.2021 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 10001205920208260120, favor COOPERMOTA COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL; conforme AV.04 de 29.06.2021 – Procede-se a presente averbação a fim de retificar as Averbações n°s 02 e 03, ambas desta matrícula, para constar que a gráfica correta do nome da exequente é COOPERMOTA COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL; conforme AV.05 de 29.06.2021 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1000118892208260120, favor COOPERMOTA COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL; e conforme AV.06 de 03.09.2021 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 10001222920208260120, favor COOPERMOTA COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL.