OPORTUNIDADE EM RIBEIRÃO PRETO - CASA COM 117m² CONSTRUÍDOS - JARDIM HEITOR RIGON.DESCRIÇÃO CONFORMER MATRÍCULA: UM TERRENO URBANO, SITUADO NESTA CIDADE, COM FRENTE PARA A RUA “39”, CONSTITUÍDO PELO LOTE Nº 29 DA QUADRA Nº 40, DO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM HEITOR RIGON, medindo 6,50 metros de frente para a referida rua, 6,50 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 20 da Rua “41”, 20,00 metros do lado direito confrontando com o lote nº 28 e 20,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote nº 30, com a área total de 120,00 metros quadrados.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 300-321): Imóvel localizado na Rua Capitão Mileu Teófilo de Oliveira, no 462, no Bairro Jardim Heitor Rigon, em Ribeirão Preto / SP.MATRÍCULA: 99.260 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.ÔNUS: A PENHORA da integralidade do imóvel encontra-se às fls. 249-251 dos autos principais bem como na AV. 03 da matrícula. Consta na R. 01, PROMESSA DE VENDA, da Companhia Habitacional Regional de Ribeirão Preto – COHAB/RP para Carlos Cesar de Fazzio e sua cônjuge Madalena de Jesus Gouvea de Fazzio, porém em petição da COHAB às fls. 128 e 203, consta que não há débitos pendentes para o imóvel, sendo ônus do arrematante a regularização da matrícula. CONTRIBUINTE: 181.810-4.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 03 de dezembro de 2025, constam débitos fiscais de dívida ativa no valor de R$ 32,66. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 72.911,90, em junho de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.