CASA TÉRREA DE 126 M² NO PARQUE GRAMADO – EXCELENTE OPORTUNIDADE EM AMERICANA, IDEAL PARA MORADIA OU INVESTIMENTO!O PRÉDIO RESIDENCIAL COM FRENTE PARA RUA ALFREDO SPINOLA DE MELLO SOB Nº 227, com área construída de 17,80 metros quadrados, situado no loteamento denominado "Parque Gramado", em Americana, seu respectivo terreno composto pelo lote 17-A, da quadra 10, medindo 6,00 metros de frente para citada via pública; mesma medida nos fundos, confrontando com lote 6-B; 25,00 metros em ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando de um lado com lote 16, do outro com lote 17-B, perfazendo uma área superficial de 150,00 metros quadrados. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 273/278): Conforme certidão da Prefeitura local, possui construção de 126,00 metros quadrados, divididos em 96,00 metros quadrados para construção principal e 30,00 metros quadrados para abrigo de veículos composto de dormitórios, sala, banheiro social, copa, cozinha, área de serviço abrigo para veículos, o piso é cerâmico em toda extensão da construção, as paredes são rebocadas e recebem pintura à base de látex. As paredes do banheiro, copa e cozinha recebem ainda revestimento de azulejos até o teto. As paredes externas possuem revestimento de pintura à base de látex.MATRÍCULA: 111.120 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 78 dos autos, bem como na AV. 01 da matrícula. Consta, às fls. 307, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS na AV. 2, INDISPONIBILIDADE DE BENS, ambas derivadas dos autos nº 0010599-33.2016.5.15.0086, da Vara do Trabalho de Santa Bárbara D'Oeste/SP. Consta nos autos, fls. 333–336 Escritura Pública de Divisão Amigável, onde os executados se tornam os proprietários exclusivos do imóvel apregoado, sem registro na matrícula até 27 de agosto de 2025, sendo que será de responsabilidade do arrematante a regularização perante os órgãos competentes.CONTRIBUINTE: Identificação nº 19.0125.0120.0000.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.