EXCELENTE OPORTUNIDADE EM AQUIDAUANA/MS: CASA SEMI NOVA COM PISCINA E ÁREA GOURMET EM AMPLO TERRENO, DISPONÍVEL POR VALOR ABAIXO DA AVALIAÇÃO!UM LOTE DE TERRENO URBANO, SITUADO NESTA CIDADE, DETERMINADO SOB LOTE C, SITUADO A QUADRA 328 DA PCC, COM ÁREA DE 515,00M² (QUINHENTOS E QUINZE METROS QUADRADOS) com a seguinte descrição: Área de formato de configuração geométrica irregular e distante 42,50m (quarenta e dois metros e cinquenta centímetros) da Rua dos Ferroviários encontra-se o lote de terreno com as seguintes medidas e caminhamentos: 10,00m (dez metros) de frente para a Rua Giovani Toscano de Brito dai segue no sentido horário deflexionando a um ângulo de 90° para a direita a uma distancia de 29,50m (vinte e nove metros e noventa centímetros) confrontando com o lote 24, dai deflexiona a um ângulo de 90° para a esquerda a uma distancia de 10,00m (dez metros) confrontando com o lote 24, dai deflexiona para a direita a um ângulo de 90° a uma distancia de 11,00m (onze metros) confrontando com o lote 31, dai deflexiona a um ângulo de 90° para a direita a uma distancia de 20,00m (vinte metros) confrontando com o lote 17, dai deflexiona para a direita a um ângulo de 90° a uma distancia de 40,50m (quarenta metros e cinquenta centímetros) confrontando com os lotes B e 22, fechando assim o perímetro, totalizando uma área de 515,00m² (quinhentos e quinze metros quadrados) - Limites: Norte: fundos com o lote 17; Sul frente para a Rua Giovani Toscano de Brito; Leste: lado esquerdo com os lotes 22 e o lote B: Oeste: lado direito com os lotes 24, e 31. Projeto elaborado pelo Responsável Técnico Daniel Chramosta Registro Nacional: 92803-8 e devidamente aprovado pela Prefeitura Municipaldesta cidade em data de 03/06/2013. Consta, na AV.01, que no imóvel FOI EDIFICADA UMA CONSTRUÇÃO COM 171,02 M, imóvel situado na Rua Giovani Toscano de Brito, n. 1189, Quadra 328PCC, Bairro Alto, Aquidauana/MS.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 316):Uma casa em alvenaria situada na Rua Giovani Toscano de Brito, n. 1189, Quadra 328, Lote C, na cidade de Aquidauana/MS. Imóvel semi novo, rebocado e pintado, sem rachaduras, com muro em alvenaria, portão social e portão de elevação para entrada e saída de veículos, com piscina, área gourmet, com ilha em madeira, espaços fechados com blindex, pergolato.MATRÍCULA: : 17.191 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Aquidauana/MS.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 117 dos autos, bem como no R.02 da matrícula. Consta, na AV.03, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 1010889-30.2024.8.26.0624, da 2ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP. Consta, na AV.04, PENHORA derivada dos autos n. 1010889-30.2024.8.26.06244. da 2ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP.CONTRIBUINTE Nº: N/C.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 150.871,25, em janeiro de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.