GRANDE OPORTUNIDADE: DUAS RESIDÊNCIAS NO MESMO TERRENO - EXCELENTE POTENCIAL - JARDIM SÃO VICENTEDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO À RUA JOSÉ FERREIRA CRESPO, ANTIGA AV. B, LOTE 1, QUADRA 18, JARDIM SÃO VICENTE NO DISTRITO - DE SÃO MIGUEL PAULISTA, medindo 10,00m de frente, por 25,00m de frente aos fundos, de ambos os lados, e fundos 10,00m encerrando a área de 247,00m², confinando de um lado com a referida rua “B”, com a qual faz esquina, de outro lado e fundos com o referido Vicente Falcão Papa, e o imóvel está na altura do km 23 da estrada Velha de São Paulo-Rio, à direita de quem vai para São Miguel Paulista para Mogi das Cruzes. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 437-441): No referido terreno foi edificado uma casa na parte da frente e nos fundos um sobrado que recebeu o número 162 (atual nº 142) da rua Jose Ferreira Crespo - Jardim São Vicente - bairro de São Miguel Paulista - São Paulo - Capital. MATRÍCULA Nº: 45.676, do 12° Registro de Imóveis da São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 303 dos autos, bem como na AV. 03 e AV. 04 da matrícula. CONTRIBUINTE Nº: 112.511.0001-4. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 17/11/2025, não constam débitos fiscais para o imóvel. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.763.448,47 em maio 2022, a ser atualizado até a data da arrematação, fl. 475-478. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.