IMÓVEL DE MATRÍCULA 110.933 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 083.001.028.OOOO.009095. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO sob nº 28 da quadra 1, do BALNEÁRIO BEATRIZ, município de Itanhaém, medindo 10,00ms., de frente para a Rua 2; distanciando-se 27, 27ms., de esquina de Rua 2 com a Avenida A; 25,00ms., de frente aos fundos do lado direito de quem olha o terreno de frente, dividindo com o lote 29, do outro lado 25,00 ms., dividindo com o lote 27, e nos fundos mede 10,00ms., de largura, dividindo com o lote 2, encerrando a área de 250,00m², situado do lado esquerdo de quem de Rue 2 se dirige para a Avenida A. Av.1: no imóvel foi construído UM PRÉDIO RESIDENCIAL, com 95,25m², com frente para a Rua 2. OBSERVAÇÕES:1) Certificou o Oficial de Justiça (id:d079e7d): "O imóvel é um lote de terreno há uma quadra da praia, com uma casa térrea de alvenaria, coberta com telha de barro, composto por 2 suítes, sala, cozinha, banheiro e nos fundos, há uma lavandeira com churrasqueira e OI banheiro. Possui quintal com cerâmica, lareira e 02 vagas na garagem. A Rua Erick Sielka é pavimentada e servida de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo.";2) Imóvel ocupado;3) Há outra penhora;4) Há indisponibilidades;5)Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 200.000,00 (50% do valor da avaliação).EXEQUENTE: YASMIN TONELLOEXECUTADO: H.P. CALÇADOS E CONFECÇÕES LTDA8ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 05/12/2025.