IMÓVEL DE MATRÍCULA 13.207 do Cartório de Registro de Imóveis de Mairinque/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 01.08.055.0130.001. DESCRIÇÃO: LOTE DE TERRENO denominado G-7-R, do Loteamento "PORTA DO SOL", situado nos Bairros Sabaúna ou Sabiaúna, Moreiras e Dona Catarina, neste Município e Comarca de Mairinque, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: mede 40,00 metros de frente para a Rua Anita Malfatti; mede 121 metros do lado direito de quem a referida rua olha para o terreno, confrontando com o Lote G-6-R; mede 91 ,50 metros do lado esquerdo, confrontando com o Lote G-8-R; e nos fundos mede 49,00 metros, confrontando com a Área Verde; encerrando a área de 4.250,00 (quatro mil e duzentos e cinquenta) metros quadrados.OBSERVAÇÕES:1) Certificou o Oficial de Justiça (id: 15de7ea): "0 terreno é plano e possui benfeitorias, as quais não encontram-se averbadas, sendo: uma casa principal avarandada, de, aproximadamente, 280,00m² a.c., uma casa de caseiro de, aproximadamente, 130,00m², uma piscina medindo em torno de playground, paisagismo.";2) Há restrição de loteamento, conforme Av.1 da matrícula;3) Há outra penhora;4) Há indisponibilidades;5)Verificou- se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ânus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais). TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 2.165.800,00(83,3% do valor da avaliação).EXEQUENTE: LUZIA TEODORO DA SILVAEXECUTADO: ASSEMBLER INDUSTRIA E COMERCIO DE CHICOTES ELETRICOS E AUTO PEÇAS EM GERAL LTDA51ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP.DATA DE PUBLICAÇÃO: 01/12/2025.