Casa nº 03, integrante do Condomínio denominado “Areias do Mar Casado – Praia de Pernambuco”. Área privativa real de 421,460m², área comum real de 232,128m², área total construída real de 653,588m², fração ideal de terreno de 3,8461518% e vagas nºs 5, 6, 68, 69 e 70, localizadas no subsolo.Imóvel integrante de condomínio exclusivo, localizado em uma das regiões mais valorizadas do Guarujá, próximo à Praia de Pernambuco. Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.Matrícula: 103.915 do Registro de Imóveis de Guarujá-SP. Cadastro Municipal: 3-0605-001-003.IPTU 2025: R$ 34.684,62. Condomínio: R$ 6.474,00 – Mar Casado. Observações: Consta na Av.1 da citada matrícula – Uma faixa do terreno onde foi construído o empreendimento, localiza-se em área de marinha.O imóvel está desocupado e será vendido mobiliado, sendo que, após a venda, serão retirados apenas itens pessoais e de decoração.Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3777-5942 ou e-mail: comercial@leilaovip.com.brA visitação poderá ser realizada às segundas e quintas-feiras, das 09h às 16h.Valor Mínimo: R$ 3.600.000,00CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À vista na assinatura da escritura ou financiamento bancário de acordo com as regras da Instituição Financeira.