Casa maravilhosa com área construída total de 438,24m² (averbada na matrícula 188,24m²) e terreno com 1.837,17m², contendo: Pavimento inferior, 2 suítes, ampla cozinha, sala estar/jantar, e lavabo; Pavimento superior, 3 suítes, ampla cozinha americana, lavabo.Informações importantes: Possui amplo quintal, piscina, área gourmet e o diferencial, lago particular com peixes.Localização: Loteamento fechado, a 2.000m do centro histórico.Matrícula: 29.338 - RI da comarca de Itu - SP Inscrição Municipal: 15.0310.00.0004.000Valor de IPTU: (anual): R$ 2.775,52, valor da parcela mensal: R$ 252,32. Valor do condomínio: R$ 1.185,75/mês.Observações: a) Regularização e encargos perante os órgãos competentes da área construída de aproximadamente 250m² não averbada no RI, correrão por conta do comprador;b) No R.11 da matrícula consta alienação fiduciária, cuja quitação e regularização serão efetuadas pelo vendedor com parte dos recursos da presente venda. Ocupado pelo proprietário (desocupação mediante quitação do preço da arrematação ou a combinar com o arrematante). Visitação. Agendar com o leiloeiro com antecedência de 24h, no telefone: (11) 3777-5942 ou e-mail: comercial@leilaovip.com.brLance Mínimo: R$ 2.800.000,00CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À vista na assinatura do instrumento particular de compra e venda, ou em 10 parcelas de R$ 280.000,00 - cada, sendo a primeira no ato da arrematação.