OPORTUNIDADE! CASA NO CONDOMÍNIO BAIRRO ALTO - CAMPINAS/SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA CASA Nº 48 – BLOCO “M”, com a área privativa de construção de 58,9900 m², participação nas áreas de uso comum de 6,2805 m², totalizando a área construída de 65,2705 m² (ou 0,649351% do total construído), sendo que a construção ocupará a área total do terreno privativo da casa (30,62 m²), terreno esse com as seguintes medidas e confrontações: mede 4,90 metros de frente para o passeio de pedestres; igual medida nos fundos onde divide com a área de lazer; por 6,25 metros da frente aos fundos de ambos os lados, dividindo pelo lado direito de quem do passeio de pedestres olha para imóvel com o terreno da casa 49, e pelo lado esquerdo com o terreno da casa 47 e área de lazer; encerrando a área total de 30,62 m², cabendo a essa unidade autônoma, a participação de 103,309545 m² nas áreas de uso comum, perfazendo assim, a fração ideal correspondente a 133,929545 m², ou 0,6493506% no terreno do condomínio.INFORMAÇÕES DOS LAUDOS DE AVALIAÇÕES (fls.848/853):MATRÍCULA: 74.397 do 2ª Cartório Registro de Imóveis de Campinas/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 809/810 dos autos, bem como na AV. 578 da matrícula. Consta na R. 94 e 96, HIPOTECA JUDICIAL derivada dos autos nº 3128/97 da 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. Consta na AV. 299 PENHORA derivada dos autos 114.01.1997.041489-0 da 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP. CONTRIBUINTE Nº: 3234.14.01.0001.00001 (área maior).DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em outubro de 2025, há débitos fiscais no valor total de R$ 842.310,42. Conforme manifestação de fls. 906 dos autos, o bem constrito ainda não possui Habite-se, de forma que o IPTU do Condomínio ainda não foi individualizado, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 129.079,26, em maio de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.