DESCUBRA O POTENCIAL DESTE AMPLO IMÓVEL RESIDENCIAL NO JARDIM SANTA ROSÁLIA! Com 424 m² de área construída, quatro suítes, salão de festas e localização privilegiada, é uma excelente oportunidade para investir ou morar em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O LOTE DE TERRENO SOB Nº 10, DA QUADRA “20”, DO LOTEAMENTO JARDIM SANTA ROSÁLIA, SITO À RUA DANIEL PAULO VERANO PONTES, medindo 12,0mm metros de frente; 28,40 metros do lado direito de quem olha da rua para o imóvel; 28,20 metros do lado esquerdo e 12,00 metros nos fundos, com a área de 559,60 metros quadrados. Confronta-se do lado direito com o lote nº 9, do lado esquerdo com o lote nº 11 e nos fundos com o lote nº 15, todos da mesma quadra 20.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 618-653): ?Na matrícula não se acha averbada a construção. Trata-se de uma residência edificada em três pavimentos. No pavimento inferior, abaixo do nível da rua, ao qual se tem acesso por escada metálica em caracol, encontra-se um salão de festas, servido por banheiro. O pavimento térreo conta com sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, despensa, dependências de empregada (com banho), escritório e corredor de circulação. O piso é em tábua corrida nos ambientes sociais e piso cerâmico nos banheiros, cozinha e despensa. A área social dá acesso a uma varanda, que se estende por todo o lado direito da construção. O pavimento superior conta com quatro suítes servidas por varandas, mais um pequeno quarto de apoio. O piso é em tábua corrida no corredor, carpete sobre contrapiso nos dormitórios e cerâmica nos banheiros. Os carpetes se encontram deteriorados. O telhado em telhas tipo “Plan”, necessita de reparos, como troca de telhas e correção de infiltrações.MATRÍCULA N.º: 11.557 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 67 dos autos, bem como na AV. 07 da matrícula. Consta. Consta na AV. 05, PENHORA, derivada dos autos nº 1250/97 da 6ª Vara Cível de Sorocaba/SP. Consta na AV. 08, PENHORA, derivada do processo nº 1504493-85.2020.8.26.0602 do Serviço Anexo das Fazendas de Sorocaba/SP.CONTRIBUINTE: 54.21.12.0132.01.000; Em manifestação da Prefeitura de Sorocaba às fls. 256, constam débitos para o imóvel no valor de R$ 121.400,20 em abril de 2014. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 19 de dezembro de 2025, constam débitos para o imóvel de IPTU 2025 no valor de R$ 3.706,27.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.373.132,68, em março de 2022, a ser atualizado até a data de arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.