OPORTUNIDADE! TERRENO 250m² COM 4 CASAS PARA RENDA - JARDIM SANTA MÔNICA - CAMPINAS/SP.UM PRÉDIO RESIDENCIAL, COM A ÁREA CONSTRUÍDA DE 64,86M², NESTA CIDADE, À RUA OLÍVIO MANOEL DE CAMARGO, N. 226, CONSTRUÍDO NO LOTE 26 DA QUADRA 21, DO LOTEAMENTO ‘’JARDIM SANTA MÔNICA’’, medindo 10,00m de frente e de fundos, por 25,00m de ambos os lados, confrontando com os lotes 12, 27 e 25, encerrando a área de 250m00m². CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 103/181 dos autos do processo de conhecimento): A região apresenta características de ocupação mista, ocupada por imóveis residenciais e não residenciais. Os imóveis de uso residencial localizados na região são classificados, de acordo com seu padrão construtivo, entre simples e médio. Lanchonetes, bares, restaurantes, dentre outros estabelecimentos comerciais locais compõem a ocupação comercial da região. Sobre o lote avaliando, existem as instalações de 03 (três) casas de padrão econômico e 01 (uma) casa de padrão proletário, compostas pelos seguintes ambientes: CASA 01 (principal): hall, sala, cozinha, copa, banheiro, 02 dormitórios e lavanderia. CASA 02 (fundos): sala, cozinha, banheiro e 01 dormitório. CASA 03 (fundos): cozinha, banheiro e 02 dormitórios. CASA 04 (fundos): cozinha, banheiro e 01 dormitório. Totalizando área construída de 156,25 m².MATRÍCULA Nº: 40.511 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. ÔNUS: A r. sentença, transitada em julgado, que DECLAROU A EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO E DETERMINOU A ALIENAÇÃO JUDICIAL DO BEM PARA POSTERIOR PARTILHA DO SALDO ENTRE AS PARTES encontra-se às fls. 195/198 dos autos do processo de conhecimento, 1043478-92.2020.8.26.0114. Consta dos autos do processo de conhecimento, fls. 103/181, a informação sobre edificações no imóvel em área superior a averbada na matrícula. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 3251.54.53.0399.01001 (AV.02).DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 19/01/2026, constam débitos fiscais para o exercício de 2026 no valor total de R$ 1.175,44. Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais relativos a outros exercícios, competindo ao arrematante a verificação perante o órgão competente. DÉBITO DA AÇÃO: N/A.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.