Cessão de Direitos sobre o imóvel constituído pela Casa residencial e respectivo terreno, com áreas totais: construída de 137 m² e terreno com 318 m², localizado no Residencial Alphabeach, no local denominado Picada do Paraty e Mandado, Rua 11, lote 5 da Quadra 13, contendo: sala ampla com cozinha integrada tipo americana, três quartos, sendo uma suíte, banheiro, varanda, garagem para 3 carros, piscina, área de gourmet, churrasqueira e um charmoso jardim na frente da casa e tem no seu interior piso em porcelanato, com ótimo acabamento e moveis planejados. Benfeitorias e localização do Condomínio: A 5 minutos do centro de Araruama e a 3 minutos da lagoa de Araruama. Bela área de lazer com três piscinas, campo de futebol, quiosques, parquinho e churrasqueiras, próximo à escola pública e particular, farmácias, mercados, entre eles dois atacadistas, Dom e Assaí, e de outros tipos de comércios dos mais variados, ônibus passando na porta do condomínio para os mais variados destinos da cidade.Matrícula: 46.654 (em área maior)-RI do 2º Ofício local. Número de Inscrição Municipal: 01.05.70.013.0005-00.Valor IPTU: R$ 585,00/ano. Valor do condomínio: R$ 250,00 / mês. Observações: a) Caberá ao comprador buscar junto aos órgãos competentes a regularização e desmembramento físico e documental do imóvel (em área maior);b) Consta no local, edificação pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador;c) O presente objeto se refere a Cessão de Direitos e Obrigações, conforme Instrumento Particular firmado em 23 de outubro de 2018.Imóvel desocupado.Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3093-5252 ou e-mail: [email protected] Inicial: R$ 203.000,00PROPOSTA CONDICIONADA A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À vista na assinatura do Instrumento Particular de Cessão de Direitos e Obrigações.