ÁREA ESTRATÉGICA EM OSASCO PARA GRANDES PROJETOS!UMA DAS MAIORES OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS INSTITUCIONAIS DE OSASCO: UM COMPLEXO CONSTRUÍDO COM MAIS DE 40 MIL M² DE ÁREA EDIFICADA E IMPLANTADO EM UM TERRENO DE 40.453,88 M², localizado na Avenida Franz Voegeli, 300, uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel é composto por diversos blocos estruturais: incluindo Bloco Branco, Prata, Marrom, Verde e Lilás. Além de um prédio principal, estacionamentos superior e inferior, biblioteca, laboratórios especializados, salas amplas, setores administrativos, ginásio esportivo, quadra, clínicas de fisioterapia e estética, salas multiúso e múltiplos pavimentos em cada edificação. Tudo isso distribuído em um campus de grande porte, originalmente projetado para atender alto fluxo de alunos e atividades simultâneas. Com duas frentes: Incluindo proximidade direta com a Avenida dos Autonomistas. O imóvel oferece excelente visibilidade urbana, acessos amplos, forte presença arquitetônica e potencial para requalificação em projetos institucionais, corporativos, educacionais, de saúde, tecnologia, centro logístico leve, retrofit completo ou transformação em ou transformação em hub multiuso. Uma propriedade única na região, combinando escala, localização estratégica e estrutura instalada — um ativo perfeito para investidores ou grupos que buscam amplitude, funcionalidade e forte presença urbana.DESCRIÇÃO CONFORME EDITAL PUBLICADO: ITALO MENEZES DE CASTRO, Juiz do Trabalho em exercício no Juízo Auxiliar em Execução do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, FAZ SABER, a quantos o presente virem ou dele tiverem conhecimento, que, no Processo Piloto de nº100009431.2018.5.02.0385, foi determinada a expropriação do imóvel descrito na matrícula nº 23.243 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco (SP) na modalidade alienação por iniciativa particular, na forma do artigo 880 do CPC, subsidiariamente aplicável (art. 769 da CLT), e do Provimento GP/CR n. 4/2020.O imóvel possui as seguintes características extraídas da REAVALIAÇÃO Id 6cfc99c: “Uma quadra de forma irregular, situada nesta cidade, comfrente para a Avenida 1 e assim se descreve: Começa no limite da Avenida dos Autonomistas, 780, e segue em linha reta rumo NE 17° 25’, percorrendo a distância de 488,18 m até o ponto EL; no ponto EL deflete à direita rumo SE 72° 44’, percorrendo a distância de 50,57 m, em linha reta até o ponto denominado 19; no ponto 19 deflete ligeiramente à esquerda em linha suavemente quebrada, rumo NE e percorre a distância de 34,00 m até o ponto P; no ponto P a divisa deflete novamente à esquerda e segue em linha reta rumo NE 18° 06’, percorrendo 37,88m até o ponto Q, continuando no mesmo rumo 15° 35’ até o ponto R, percorrendo 137,35m; no ponto R a divisa deflete à esquerda rumo NW 70° 58’ 12’, percorrendo 62,10m até o ponto S; do ponto inicial até o ponto S a divisa confronta com terrenos da Urbanizadora Continental S/A; do ponto S segue em linha reta de 20,15m confrontando com área verde do loteamento industrial; daí segue em reta 38,27 m, confrontando com o lote 16 da quadra B do loteamento industrial; desse ponto deflete à esquerda e segue em linha reta por 636,53m, no rumo 13° 22’ 45” SE até a Avenida dos Autonomistas confrontando com terrenos da Comabra – Cia de Alimentos do Brasil S/A; Desse ponto a divisa deflete à esquerda segue por 60,93m, no rumo 24° 27’ 57” SE até encontrar com o ponto inicial da descrição confrontando neste último trajeto com a referida via Documento assinado eletronicamente por MERCEDES VIANA PINHEIRO, em 23/01/2026, às 14:37:44 - 87199aeFls.: 3 pública, encerrando a área de 40.453,88m². CADASTRO ATUAL 23242.22.79.0001.00.00.02. R. 3 – … o proprietário vendeu o imóvel matriculado… à FIO – FUNDAÇÃO INSTITUTO DE ENSINO PARA OSASCO… Av. 5 – … a Avenida 1 constante desta matrícula passou a denominar-se Avenida Franz Voegeli." IMÓVEL REAVALIADO EM suas benfeitorias, em R$ 300.570.000,00 (TREZENTOS MILHÕES, QUINHENTOS E SETENTA MIL REAIS).PROCESSO Nº: 1000094-31.2018.5.02.0385RECLAMANTE: ELVIS FRANCISCO AFONSO.RECLAMADO: FUNDACAO INSTITUTO DE ENSINO PARA OSASCO.O Dr. Italo Menezes De Castro. em exercício no juízo auxiliar em execução do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região.