UM TERRENO situado neste distrito, município e comarca, Localizado na Rua Guarani, nº 115, Vila Conceição, Diadema/SP. consistente do lote seis A (6-A) do desmembramento do lote seis (06) da quadra dezessete (17) da planta geral da Vila Conceição, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Guarani, de quem da Rua olha para o imóvel, do lado direito mede 25,00 metros, confrontando com o lote 6-B do mesmo desmembramento, do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 25,00 metros e confronta com a Rua Guaicurus, e nos fundos, mede 10,00 metros, confrontando com o lote 07, encerrando a área de 250,00 metros quadrados. AV.14 – Averba-se, nos termos da Carta de Adjudicação mencionada na Av. 12 supra, que o imóvel é atualmente lançado pelo contribuinte nº 2003100100. Imóvel matriculado sob nº 24.791 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Inscrição Municipal nº 2003100100. Há débitos de IPTU/ITR. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Não há informações se imóvel está ocupado, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter “ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas a transporte, taxas judiciais e transferência patrimonial do bem arrematado. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. Ônus: AV. 2 – Publicidade a terceiros da existência da Ação de Protesto contra Alienação de Bens, processo nº 1547/92, da 4ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP; R.3 - Penhora processo nº 15/95, da 4ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP; R.4 - Penhora processo nº 961/1993, da 1ª Junta de Conciliação e Julgamento da Comarca de Diadema/SP; R.5 - Penhora processo nº 259/92, da Vara de Execuções Fiscais da Comarca de Diadema/SP; R.6 - Penhora processo nº 3.895/96, da Vara de Execuções Fiscais da Comarca de Diadema/SP; R.7 - Penhora processo nº 1.126/93, da 2ª Junta de Conciliação e Julgamento da Justiça do Trabalho da Comarca de Diadema/SP; R.8 - Penhora processo nº 4.320/95, da Vara de Execuções Fiscais da Comarca de Diadema/SP; R.9 - Penhora processo nº 2.913/95, da Vara de Execuções Fiscais da Comarca de Diadema/SP; R.11 - Penhora processo nº 406/98, da 1ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP; Av.19 - Ajuizamento da Execução nº 1007063-76.2014.8.26.0161, da 2ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP; Av. 20 - Penhora processo nº 0029414-65.2011.8.26.0161, da 2ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP “exequenda”; Av.21 - Penhora processo nº 1012551-12.2014.8.26.0161 da 2ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP; Av.22 - Penhora processo nº 0003844-09.2013.8.26.0161 da 2ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP; Av.23 - Retificação do Av.22, para constar que o imóvel foi Arrestado no processo nº 0003844-09.2013.8.26.0161, da 2ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP; Av.24 - Penhora processo nº 0007801-08.2019.8.26.0161, da 3ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP; Av.25 - Penhora processo nº 0012025-33.2012.8.26.0161 da 4ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP; Av.26 - Indisponibilidade advinda do processo nº 0001766-56.2010.5.02.0261 da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Diadema, conforme consulta à ONR- Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis em 09/12/2025, paira por regularização perante a Municipalidade e Cartório de Registro de Imóveis. Conforme Extrato da Prefeitura Municipal de DIADEMA/SP – Demonstrativo Financeiro - Sintético, consta débitos, Total: R$ 94.855,44 (Noventa e Quatro Mil, Oitocentos e Cinquenta e Cinco Reais e Quarenta e Quatro Centavos), consulta em 09/12/2025. BENFEITORIAS: Área construída de 354,66m², contendo garagem para 3 (três) autos, 4 (quatro) quartos, 1 (uma) sala, 1 (uma) cozinha, 2 (dois) banheiros e depósito.