OPORTUNIDADE! DIREITOS SOBRE APARTAMENTO TÉRREO COM 2 QUARTOS NO CONDOMÍNIO WILSON TONI - RIBEIRÃO PRETO/SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.06) QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 02, LOCALIZADO NO TÉRREO, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUADRA 6, BLOCO 03, SITUADO NESTA CIDADE, NA RUA ANTOUN YOSSIF ISSA, Nº 300, possui uma área real privativa de 42,21 m², área real de uso comum de 7,0824 m², área real total de 49,2924 m²; coeficiente de proporcionalidade: 0,01041667, localiza-se à direita da entrada do edifício, confronta pela frente com área comum do condomínio, pelo lado esquerdo com hall de acesso e apartamento nº 01, pelo lado direito com apartamento nº 01 do bloco 02; pelo fundo com área comum do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (331/360 e 373/377):MATRÍCULA: 138.335 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 158, bem como na AV. 7 da matrícula. Consta na R. 6, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta dos autos, fls. 414/429, que o saldo devedor da alienação fiduciária é de R$ 121,41, para 28 de setembro de 2023. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 288.665.DÉBITOS FISCAIS Em pesquisa realizada em janeiro de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 3.027,73.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 6.104,73, em agosto de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação.DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU no valor de R$ 3.024,31, atualizados até fevereiro de 2026.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.