EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM MOGI DAS CRUZES! Apartamento térreo no Condomínio Santa Antonieta III, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, em uma região em crescimento. O imóvel será ofertado em leilão eletrônico, com lance inicial atrativo e condições favoráveis para quem busca ampliar o patrimônio ou garantir um excelente custo-benefício.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE A EXECUTADA POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 04) SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 13, LOCALIZADA NO PAVIMENTO TÉRREO, DO BLOCO F, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SANTA ANTONIETA III”, SITUADO NA RUA BRIGADEIRO NEWTON BRAGA Nº 365, NO JARDIM LAYR, DISTRITO DE BRÁS CUBAS, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, assim descrita e caracterizada: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha, área de circulação e uma área de serviço, com a área de uso privativo de 42,60m², área de uso comum descoberta de 4,84739m², área total real de 47,44739m² e fração ideal de 0,00556, correspondente a 57,37189m² de terreno; confronta pela frente com área comum/calçada e hall; pelo lado direito com área comum/calçada; pelo lado esquerdo com o apartamento nº 14; e pelos fundos com área comum/calçada. Cabe à unidade o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (290): MATRÍCULA: 78.441 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fl. 237, bem como na AV. 5 da matrícula. Consta na R. 4, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta nos autos, fls. 241/256, que o contrato se encontra liquidado. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: S.25-Q.168-UN.013.-SUB.UN-DG.8 (área maior).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes.DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 20.840,46, em abril de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. ATENÇÃO!Observação: Em que pese o leilão ser dos “direitos” que a executada possui sobre o bem, consta nos autos que o contrato de alienação fiduciária já foi quitado, Desta forma, na realidade o leilão é da propriedade, porém, ainda se fará necessária a regularização registral.