EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR OU MORAR EM INDAIATUBA! DIREITOS SOBRE APARTAMENTO COM 2 DORMITÓRIOS EM CONDOMÍNIO RESIDENCIAL, COM VALOR ABAIXO DO MERCADO E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 6), SOBRE UM APARTAMENTO SOB O Nº 13, LOCALIZADO NO PAVIMENTO SUPERIOR DO BLOCO 05, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ESPECIAL DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TAMOIO II”, SITUADO NA RUA TAMOIO N° 773, NESTA CIDADE E COMARCA DE INDAIATUBA, CONTENDO AS SEGUINTES DEPENDÊNCIAS E ÁREAS: DEPENDÊNCIAS: SALA, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO, DORMITÓRIO 1 E 2. ÁREAS: Área útil de 45,63 m², área comum de 2,0432 m², perfazendo a área total de 47,6732 m², correspondendo a uma fração ideal de terreno de 0,0406 ou 4,06%, ou 83,6011 m².INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 338/370).MATRÍCULA: 98.629 do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP.ÔNUS: A PENHORA DO BEM encontra-se às fl s. 205/206 dos autos bem na AV. 08 da Matrícula. Consta na R. 05 VENDA E COMPRA pelo Fundo de Arrendamento Residencial de Caixa Econômica Federal para JOSÉ DO CARMO SANTOS CPF: 055.663.228-16. Consta na R. 06 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR. Consta nos autos, fl s. 315/326, que o saldo devedor do fi nanciamento com garantia de alienação fi duciária é de R$ 53.456,96, para setembro de 2023. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. Consta na AV. 07 PENHORA derivada do processo nº 0012495-94.2012.8.26.0248 da 3ª Vara Cível da Comarca de Indaiatuba/SP.CONTRIBUINTE Nº: 5102.2173.8-6 DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em fevereiro de 2026, não há débitos fiscais. DÉBITOS DA AÇÃO: Em pesquisa realizada em fevereiro de 2026, não há débitos fiscais.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.