SEU NOVO LAR NO VISIONE RESIDENCE – CONFORTO, SEGURANÇA E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!Oportunidade única no Visione Residence!Direitos sobre apartamento no 5º andar, com 52 m², 1 vaga de garagem e lazer completo em uma das regiões mais valorizadas e estruturadas de Campinas. Ideal para morar ou investir!DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS, DERIVADOS DE CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL: UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA POR APARTAMENTO Nº 56, LOCALIZADO NO 5º ANDAR DA TORRE 2, NO CONDOMÍNIO VISIONE RESIDENCE, com entrada pela Avenida Engenheiro Augusto Figueiredo nº 357, na cidade de Campinas/SP, com as seguintes áreas: privativa total de 52,110m², uso comum de 43,135m²; real total de 95,245m² e fração ideal de 0,001683, no terreno.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 269/274): A região é caracterizada como comercial e residencial, com toda a infraestrutura desenvolvida, com rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, rede de esgoto, rede de telefonia, linhas de transporte público municipal, serviço de coleta de lixo, tv a cabo, internet. Não existem fatores que desvalorizam a região tais como deslizamentos, alagamento e erosão.MATRÍCULA N º: 200.583 do 3?º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 178 e 493 dos autos, bem como AV. 10 da matrícula. Consta no R. 04 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. Consta na AV. 07 CESSÃO DE CRÉDITOS ORIUNDOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Empresa Gestora de Ativos - EMGEA. Consta na fl. 488 DEMONSTRATIVO DE DÉBITO apresentado pela empresa cessionária do credor fiduciário Empresa Gestora de Ativos – EMGEA, no valor total de R$ 430.493,82, em março de 2024. CONTRIBUINTE : 1683704.DÉBITOS FISCAIS Em pesquisa realizada em dezembro de 2025, foram identificados débitos fiscais no valor total de R$ 24.539,89.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 104.461,31, em outubro de 2021, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.