OPORTUNIDADE! APARTAMENTO COM VISTA PARA O MAR - EDIFÍCIO MAR DEL PLATA, SÃO VICENTE/SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA:DIREITOS POSSESSÓRIOS DO EXECUTADO SOBRE UM APARTAMENTO N.º 102, LOCALIZADO NO 12º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO MAR DEL PLATA, SITUADO À AVENIDA ANTONIO RODRIGUES, Nº 288, NA CIDADADE DE SÃO VICENTE/SP, possuindo área útil de 77,350m², área comum de 43,730m², área bruta de 121,080m² e fração ideal de 2,2727%, imóvel esse havido em maior proporção através da matrícula nº 111.151 de Serventia Predial de São Vicente, havido anteriormente através da matrícula 111.149 da mesma serventia. INFORMAÇÃO DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 173/213): O imóvel em questão, está situado à Av. Antônio Rodrigues, nº 288, apto 102, 10º andar ou 11º pavimento do Edifício Mar Del Plata, área insular de São Vicente/SP. O imóvel é um apartamento, contendo 2 quartos, sendo 1 (uma) suíte, banheiro social, sala, cozinha e área de serviço; possui um barzinho de madeira que divide os ambientes; da sala/ cozinha; todas as unidades têm direito a uma vaga de garagem, coletiva, coberta, no subsolo. Trata-se de unidade de padrão construtivo bom, com características e uso estritamente residencial, seguindo a classificação do trabalho “Edificações - Valores de Venda - IBAPE/SP”. MATRÍCULA: 111.151 do Cartório Registro de Imóveis de São Vicente/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 130 dos autos. CONTRIBUINTE Nº: 15-00072-0079-00288-075.DÉBITOS FISCAIS: Conforme fl. 245 dos autos, há débitos fiscais no valor total de R$ 40.947,78 em março de 2024; e Conforme fls. 360/362 há débitos referentes a SPU/SP no valor total de R$ 1.686,53 em setembro 2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 80.591,20, em abril de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. OBSERVAÇÃO: Importante ressaltar que a proprietária registral INCORPORADORA IMOBILIÁRIA INTEGRAL LIMITADA, se manifestou nos autos informando que o contrato já foi adimplido, sendo que não tem interesse na demanda judicial. Desta forma, não há débitos perante a incorporadora, sendo somente necessária a regularização registral.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.