OPORTUNIDADE NO BUTANTÃ: APARTAMENTO TÉRREO NO CONJUNTO RAPOSO TAVARES. Aproveite esta excelente oportunidade para adquirir direitos aquisitivos de um apartamento térreo no Conjunto Habitacional Raposo Tavares, localizado em região estratégica do Butantã, próximo a comércio, transporte e serviços essenciais. Ideal para quem busca morar ou investir em uma área com grande potencial de valorização.Uma chance única de adquirir um imóvel com preço atrativo e ótimas possibilidades de regularização futura.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE POSSE E PROMESSA DE COMPRA E VENDA E OUTRAS AVENÇAS N. 041236/0239 (FLS. 40/54) SOBRE O APARTAMENTO Nº 06, BLOCO B, ANDAR TÉRREO, DO CONJUNTO HABITACIONAL RAPOSO TAVARES, situado na Rua Joaquim Guimarães, 651, Butantã, São Paulo/SP. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO EMPRESTADA (FLS. 97/110): O referido imóvel está situado à Rua Joaquim Guimarães, 651 – São Paulo – SP. Foi informado que não há vagas suficientes para todos os apartamentos, em vista disso é estabelecido sorteio entre estas, resultando em rotatividade das vagas MATRÍCULA/TRANSCRIÇÃO: Não possui. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 85 dos autos. Consta, fls. 40/54, o instrumento contratual de cessão de posse e promessa de compra e venda de imóvel e outras avenças firmado entre a CDHU e a executada. Consta, fls. 39, a informação sobre a existência de débitos vinculado ao contrato no valor total de R$ 98.904,23, atualizado até janeiro de 2017. Consta, fls. 39, a informação prestada pela CDHU de que o Conjunto Habitacional SP – Raposos Tavares C/D encontra-se em processo final de regularização fundiária. Não foi possível cumprir os requisitos do art. 886, I e VI, do CPC, pois a descrição do bem, suas características, sua situação e suas divisas, matrícula ou os registros, bem como eventuais ônus, débitos ou processos pendentes não foram apresentados nos autos. Eventual regularização do imóvel perante o CRI competente é ônus e responsabilidade exclusiva do arrematante. A descrição do imóvel apostada no presente edital foi extraída da documentação apresentada nos autos. CONTRIBUINTE Nº: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante o órgão competente. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 218.493,02, em janeiro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.