Oportunidade Única: Duplex 147 m² no Edifício Esther – Patrimônio Histórico.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS HEREDITÁRIOS SOBRE O APARTAMENTO DUPLEX, Nº 903, LOCALIZADO NOS 9º E 10º ANDARES DO EDIFÍCIO ESTER, SITO À PRAÇA DA REPÚBLICA, Nº 80, ESQUINA DAS RUAS SETE DE ABRIL E GABUS MENDES, NO 7º SUBDISTRITO CONSOLAÇÃO com a área de 147,54 m², corresponde uma parte ideal de 1,44% nas coisas comuns a todos os condomínios e mais parte ideal de 2,40% nas coisas comuns somente dos condôminos dos apartamentos e escritórios.MATRÍCULA: 49.076 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 790/791 dos autos, bem como na AV.03 da matrícula. Consta, na AV.02, TOMBAMENTO do Edifício Esther, do qual faz parte integrante a unidade matriculada. Consta dos autos, fls. 601/665, o formal de partilha e a sentença de homologação do Espólio de Luigi Picchi que atribuiu a fração ideal (1/2) do Espólio sobre o imóvel supra aos herdeiros Adriano, Patrícia e Roberta (1/6 a cada), pendente de averbação no Cartório de Registro de Imóveis. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE Nº: 006.006.0039-4 (fl. 1.201).DÉBITOS FISCAIS:Em pesquisa realizada em 14/11/2025, constam débitos fiscais no valor total de R$ 104.322,94. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.664.705,53, em maio de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.