OPORTUNIDADE EM LEILÃO: DIREITOS AQUISITIVOS DE APARTAMENTO NO NOVA PRAIA, AMERICANA/SP.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 03) SOBRE UM APARTAMENTO Nº 14 (TIPO 2), LOCALIZADO NO 1º PAVIMENTO DO BLOCO “17”, INTEGRANTE DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL NOVA PRAIA” (EM CONSTRUÇÃO), À RUA MARANHÃO, Nº 1.945, SITUADO NO “BAIRRO OLHO D’ÁGUA”, NA PRAIA AZUL, EM AMERICANA, composto de sala com sacada, cozinha, área de serviço, circulação, banheiro e dois (2) dormitórios, possuindo uma área privativa de 49,39m², comum de 7,3048m², total de 56,6948m², correspondendo-lhe, ainda, uma fração ideal no terreno de 0,329270%, cuja área onde será edificado o condomínio é composta pela Gleba F-1A, localizada em Zona Residencial Três (ZR3), com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no ponto 1, localizado no alinhamento da Rua Maranhão e Gleba cadastrada sob nº 28.0600.0060 de propriedade de Vânia Joseli Godoy; daí segue em linha reta pelo alinhamento da Rua Maranhão com rumo de 128°50’03”SW, numa distância de 140,87 metros, até o ponto 2; daí deflete à esquerda e segue em reta com rumo de 16°48’34”SW, numa distância de 117,65 metros, confrontando com a Gleba F-2A1, até o ponto 2C; daí deflete à esquerda e segue em reta com rumo de 56°38’21”SW, numa distância de 150,10 metros, até o ponto 2D; daí deflete à direita e segue em reta com rumo de 48°04’14”SE, numa distância de 62,50 metros, até o ponto 2E, confrontando do ponto 2C ao ponto 2E, com a Gleba F-2A1; daí deflete à esquerda e segue em reta com rumo de 04°40’41”NE, numa distância de 14,21 metros, até o ponto 14, confrontando com a Rua do Palmital; daí deflete à esquerda e segue em reta com rumo de 85°19’19”SW, numa distância de 2,50 metros, até o ponto 15; daí deflete à direita e segue em reta com rumo de 09°57’19”NW, numa distância de 198,00 metros, até o ponto 16; daí deflete à direita e segue em reta com rumo de 23°15’06”NE, numa distância de 76,10 metros, até o ponto inicial, confrontando do ponto 14 ao ponto 1 com a Gleba cadastrada sob nº 28.0600.0060 de propriedade de Vânia Joseli Godoy, perfazendo uma área superficial de 25.733,40 metros quadrados, na qual consta maciço arbóreo, ficando vinculada ao apartamento, uma vaga de garagem descoberta sob nº 183, localizada no pavimento térreo. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO(121).MATRÍCULA: 118.598 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 82/83, bem como na AV. 7 da matrícula. Consta na R. 3, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta nos autos, fls. 148/189, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 27.470,86, para maio de 2025. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 28.0560.0021.088.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consultar débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consultar perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 3.306,80, em junho de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.