UM TERRENO DE CAMPOS E MATOS, situado no lugar denominado Fazenda do Ra- poso, na Mamangava, atual distrito de Vila Oliva, Município de Caxias do Sul/RS, com a área de 40.833,3333m2 (quarenta mil, oitocentos e trinta e três metros trinta e três decímetros e trinta e três centímetros quadra- dos), sem benfeitorias, confrontando: ao Norte, parte com terras de De- núncia Novello e parte com terras de André Cezinho Bachi, antes de Assis Bachi; ao Sul, com terras de Leutério Espedito Novello; ao Leste, com terras de Orides Joana Turella; e, ao Oeste, com terras de Adelino Mene- gol. INCRA sob n. 854.042.047.279.3; módulo fiscal 120; n. de módulos fiscais 4.16; fração mínima de parcelamento 2,0; área total 50,0, tudo de acordo com a matrícula n. 54.379 do Cartório de Registro de Imóveis da 2a Zona de Caxias do Sul. Atualmente a propriedade é dividida em 2 partes, pela constru- ção da Estrada Municipal Água Azul, que corta as terras. De modo que há uma parcela da propriedade, sem benfeitorias, mais ao Oeste, cuja metragem não alcança o mínimo do módulo rural para a venda desmembrada. Na outra parcela das terras, situam-se as benfeitorias construídas e não averbadas na matrícula abaixo arroladas