TERRENO COM TOPOGRAFIA EM DECLIVE E MURO FRONTAL - FRAÇÃO IDEAL DE 50% - LOTE 102 - ZONA VILA INGLESA.FRAÇÃO IDEAL DE 50% DO LOTE Nº 102, DA 1ª ZONA DO LOTEAMENTO DENOMINADO "VILA INGLESA", EM CAPIVARI, com a área de 3.083,00m², com frente para a rua 13, onde mede 38,60m; do lado direito confronta com o lote nº 101, onde mede 61,50m; do outro lado confronta com o lote nº 103, onde mede 47,80m; e nos fundos confina com os lotes ns. 77, 100 e com a rua 10, medindo respectivamente, 10,30m; 61,00m; e 16,00m.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 455/472): O lote de terreno n° 102, matrícula imobiliária n° 24, possui área total de 3.083,00m², com testada de 38,60m voltada para a Rua Alice Abdo Bunemer, e uma parte voltada para a Rua “10”. O terreno possui topografia em declive moderado e severa, com densa vegetação nativa e com curso de água atravessando seu interior. Não foram identificadas benfeitorias neste lote, com exceção de um muro em alvenaria na fachada do terreno voltada para a Rua Alice Abdo Bunemer, e na parte do terreno voltada para a Rua “10”.MATRÍCULA: 24 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 346/347 dos autos, bem como na AV. 14 da matrícula. Consta, na AV. 9, PENHORA derivada dos autos nº 0010729-41.2015.5.15.0059, da Vara do Trabalho de Pindamonhangaba/SP. Consta na AV. 11 PENHORA derivada dos autos nº 1051998-25.2016.8.26.0100 da 16ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV. 13 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº 0010729-41.2015.5.15.0059 da Vara do Trabalho de Pindamonhangaba/SP. Consta INCIDENTE DE DESCONSIDERAÇÃO DA PERSONALIDADE JURÍDICA derivada dos autos nº 0001373-82.2018.8.26.0116 da 1ª Vara de Campos do Jordão/SP. CONTRIBUINTE Nº: 01.197.011.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em dezembro de 2025, há débitos fiscais no valor total de R$ 6.504.21. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.