Galpão. Áreas totais: terr. 18.680,77m² e constr. estimada no local 14.235,93m² (consta no RI 5.104,95m²). Matrícula 6.045 do 2º RI local. Inscrição municipal 28559. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes, da divergência de área verificada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. O vendedor providenciará a baixa das indisponibilidades constantes nas AV-5, 6, 7, 8 e 9 da citada matrícula, sem prazo determinado. Consta Ação de Recuperação Judicial processo nº 5067855-09.2024.8.21.0001 do 1º Juízo da Vara Regional Empresarial de Porto Alegre - RS. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Regularização dos débitos de IPTU, (Consta Ação de Execução de Débitos Fiscais processo nº 5025679-43.2025.8.24.0018 da 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Chapecó - SC), no valor aproximado de R$ 147.000,00, apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso, bem como a baixa da respectiva ação de execução. Ocupado. (AF).Lance Mínimo: R$ 18.000.000,00