Avenida T-4, nº 1017, apartamento 1703, do Edifício Tropical Plaza, Setor Bueno, Goiânia-GO, às 08:14, e procedi à vistoria do imóvel a ser avaliado, sendo concluída a avaliação no dia de hoje, 25/09/2024, às 08:15, a saber: 01 (um) apartamento do tipo padrão, matrícula 89.518 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO, com direito a 01 (um) box de garagem. Área total de 133,78m², sendo 96,86m² de área privativa total (84,38m² do apartamento e 12,48m² do box de garagem) e 36,92m² de área comum. Divisão interna: sala com varanda; 02 (dois) quartos, sendo 01 (um) suíte com sacada; banheiro social, quarto reversível, cozinha e área de serviço com varanda. Avaliado pelo método de comparação direta de dados de mercado, conforme quadro descritivo abaixo. Consideradas essas premissas e a média por metro quadrado no setor para imóveis similares, assim como o deságio aplicado, APURO O VALOR DEFINITIVAMENTE EM R$ 310.587,30 (TREZENTOS E DEZ MIL, QUINHENTOS E OITENTA E SETE REAIS E TRINTA CENTAVOS). CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.